作者ntpuisbest (阿龍)
看板home-sale
標題[請益] 這種收租件要注意什麼
時間Fri Nov 28 09:18:52 2025
最近在逛591
發現有個收租件投報率很高
https://files.catbox.moe/6ofmao.png
https://files.catbox.moe/sn4tfk.png
請問這種收租件
要注意什麼東西
銀行會貸不到款嗎？
還是會有什麼問題
這種物件投報這麼好
屋主幹嘛賣呢
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.135.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764292736.A.20F.html
1F：→ knives: 還敢買頂加出租，你是不知道新的租補不給頂加了嗎 11/28 09:21
2F：推 alfi2016: 被動收入買就對惹 11/28 09:28
3F：→ alfi2016: 又不是每個人都需要租補 11/28 09:28
4F：→ alfi2016: 地點好有需求還不是租光 11/28 09:28
5F：推 childeviler2: 檢舉達人說買就檢舉 11/28 09:28
6F：→ knives: 你都說，投報率這麼好，屋主幹嘛賣了 11/28 09:29
7F：推 EvilJustice: 頂加該退場了 11/28 09:29
8F：→ knives: 要嘛屋主急缺錢要變現，反正都46年屋應該早就沒房貸，放著 11/28 09:30
9F：→ knives: 每年都會給他70萬，投報率有5%多，這屋主不是佛心賣你嗎 11/28 09:31
10F：→ gg553: 有3、4層樓這麼高嗎 11/28 09:37
11F：→ s8752134: 要注意的東西就是你不敢買而已 11/28 09:41
12F：推 aass5566: 收租頂加就違法啊～ 被檢舉就是拆 11/28 09:57
13F：推 jaricho: 爬5樓喔 年輕人會租嗎？ 女方看到男生租這個都不想進門 11/28 09:58
14F：→ jaricho: 了吧 11/28 09:58
15F：→ knives: 年輕阿弟不爬了吧，就真的要給北漂苦行僧來住了 11/28 10:02
16F：→ f860506: 主要是卡銀行貸款問題 頂加銀行不認 隔套看銀行 有些認 11/28 10:25
17F：→ f860506: 定非自用還會砍成數 11/28 10:25
18F：→ abyssa1: 幾乎無法貸款 11/28 10:26
19F：→ abyssa1: 這個頂加只有一個單位 排拆在有生之年都排不到 11/28 10:26
20F：推 bustinjieber: 投報是真的高，處理的事比較雜， 11/28 10:30
21F：→ bustinjieber: 要注意原屋主跟鄰居的關係如何， 11/28 10:30
22F：→ bustinjieber: 不然就是你接手後要去打點交際， 11/28 10:30
23F：→ bustinjieber: 銀行鑑價影響貸款成數，每間都不一定 11/28 10:30
24F：→ bustinjieber: 頂加 隔套都是特化收租， 11/28 10:32
25F：→ bustinjieber: 合法隔套的投報略差，但是安心， 11/28 10:32
26F：→ bustinjieber: 除非很有手段，不然現在找合法的。 11/28 10:32
27F：推 jinso7410: 隔套 違建沒租補了 聰明 趕緊脫手 11/28 10:33
28F：推 sorcxnegi: 有可能一直被檢舉，甚至已經收到報拆通知了xd 11/28 12:43
29F：推 F1239810: 頂加物件，你就用沒有頂加的價錢去估，這樣買到賺到，沒 11/28 12:52
30F：→ F1239810: 買到就算了。 11/28 12:52
31F：推 quiet93: 因為空租機率高啦 11/28 13:12
32F：→ quiet93: 小宅電梯大樓越多，這種房子的競爭者就越多啊 11/28 13:13
33F：推 quiet93: 你把自己當租客阿，去591看看其他租件就好 11/28 13:16
34F：推 quiet93: 你可以看看同為兩房的公寓跟大樓出租案件 11/28 13:22
35F：推 gy55662008: 完全可以買 自備不夠不要碰而已 11/28 13:55
36F：推 s5517821: 投報這麼好 你覺得屋主幹嘛賣呢 天上掉餡餅是吧 11/28 13:58
37F：推 pk69240: 有的是年紀大了懶得管理了 11/28 14:46
38F：噓 yasmydio: 快搶下來啊，省一個廢物件在網路上 11/28 16:24
39F：→ oncloudy: 雖然我們台北/新北弄 一定就地合法政府公文 11/28 18:02
40F：→ oncloudy: 但是這種鼎家5樓我根本不會去碰 租金太低 11/28 18:02