作者ntpuisbest (阿龙)
看板home-sale
标题[请益] 这种收租件要注意什麽
时间Fri Nov 28 09:18:52 2025
最近在逛591
发现有个收租件投报率很高
https://files.catbox.moe/6ofmao.png
https://files.catbox.moe/sn4tfk.png
请问这种收租件
要注意什麽东西
银行会贷不到款吗？
还是会有什麽问题
这种物件投报这麽好
屋主干嘛卖呢
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1F：→ knives: 还敢买顶加出租，你是不知道新的租补不给顶加了吗 11/28 09:21
2F：推 alfi2016: 被动收入买就对惹 11/28 09:28
3F：→ alfi2016: 又不是每个人都需要租补 11/28 09:28
4F：→ alfi2016: 地点好有需求还不是租光 11/28 09:28
5F：推 childeviler2: 检举达人说买就检举 11/28 09:28
6F：→ knives: 你都说，投报率这麽好，屋主干嘛卖了 11/28 09:29
7F：推 EvilJustice: 顶加该退场了 11/28 09:29
8F：→ knives: 要嘛屋主急缺钱要变现，反正都46年屋应该早就没房贷，放着 11/28 09:30
9F：→ knives: 每年都会给他70万，投报率有5%多，这屋主不是佛心卖你吗 11/28 09:31
10F：→ gg553: 有3、4层楼这麽高吗 11/28 09:37
11F：→ s8752134: 要注意的东西就是你不敢买而已 11/28 09:41
12F：推 aass5566: 收租顶加就违法啊～ 被检举就是拆 11/28 09:57
13F：推 jaricho: 爬5楼喔 年轻人会租吗？ 女方看到男生租这个都不想进门 11/28 09:58
14F：→ jaricho: 了吧 11/28 09:58
15F：→ knives: 年轻阿弟不爬了吧，就真的要给北漂苦行僧来住了 11/28 10:02
16F：→ f860506: 主要是卡银行贷款问题 顶加银行不认 隔套看银行 有些认 11/28 10:25
17F：→ f860506: 定非自用还会砍成数 11/28 10:25
18F：→ abyssa1: 几乎无法贷款 11/28 10:26
19F：→ abyssa1: 这个顶加只有一个单位 排拆在有生之年都排不到 11/28 10:26
20F：推 bustinjieber: 投报是真的高，处理的事比较杂， 11/28 10:30
21F：→ bustinjieber: 要注意原屋主跟邻居的关系如何， 11/28 10:30
22F：→ bustinjieber: 不然就是你接手後要去打点交际， 11/28 10:30
23F：→ bustinjieber: 银行监价影响贷款成数，每间都不一定 11/28 10:30
24F：→ bustinjieber: 顶加 隔套都是特化收租， 11/28 10:32
25F：→ bustinjieber: 合法隔套的投报略差，但是安心， 11/28 10:32
26F：→ bustinjieber: 除非很有手段，不然现在找合法的。 11/28 10:32
27F：推 jinso7410: 隔套 违建没租补了 聪明 赶紧脱手 11/28 10:33
28F：推 sorcxnegi: 有可能一直被检举，甚至已经收到报拆通知了xd 11/28 12:43
29F：推 F1239810: 顶加物件，你就用没有顶加的价钱去估，这样买到赚到，没 11/28 12:52
30F：→ F1239810: 买到就算了。 11/28 12:52
31F：推 quiet93: 因为空租机率高啦 11/28 13:12
32F：→ quiet93: 小宅电梯大楼越多，这种房子的竞争者就越多啊 11/28 13:13
33F：推 quiet93: 你把自己当租客阿，去591看看其他租件就好 11/28 13:16
34F：推 quiet93: 你可以看看同为两房的公寓跟大楼出租案件 11/28 13:22
35F：推 gy55662008: 完全可以买 自备不够不要碰而已 11/28 13:55
36F：推 s5517821: 投报这麽好 你觉得屋主干嘛卖呢 天上掉馅饼是吧 11/28 13:58
37F：推 pk69240: 有的是年纪大了懒得管理了 11/28 14:46
38F：嘘 yasmydio: 快抢下来啊，省一个废物件在网路上 11/28 16:24
39F：→ oncloudy: 虽然我们台北/新北弄 一定就地合法政府公文 11/28 18:02
40F：→ oncloudy: 但是这种鼎家5楼我根本不会去碰 租金太低 11/28 18:02