作者ntpuisbest (阿龍)
看板home-sale
標題[閒聊] 都更生活機能會上升還下降?
時間Fri Nov 28 15:47:14 2025
一直住在大同區
發現都更危老之後
雖然市容變好
但是機能可能反而會下降哀
一些住宅原本下面都是店面
後來變成純住
https://files.catbox.moe/vq0s1h.png
然後像是這棟
後來都只有房仲店跟當鋪以及代銷 租的起?
廉價的小吃都沒了
這樣如果一直都更，會不會機能反而下降呢?
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1F：推 AMDsucks: 你要的機能是越南小吃、鹹酥雞, 外送15分鐘都可以叫到 11/28 15:51
2F：→ AMDsucks: 人行道、行車安全、人口素質(被仕紳化了), 老區點不到 11/28 15:52
3F：推 chanel1259: 原本店面寬5米30坪現在剩3米15坪又要租一樣金額是 11/28 15:54
4F：→ chanel1259: 要怎麼開店 11/28 15:54
5F：推 astrayboy: 這棟頗醜 11/28 15:54
6F：推 blargelp: 廉價小吃本來就不該出現在市中心 當里約貧民窟喔= = 11/28 15:55
7F：推 H2: 你要的機能可能是別人的嫌惡設施 11/28 15:57
8F：→ ntpuisbest: 哪有什麼仕紳化，都更不都一堆地主戶，雙蓮我看也 11/28 15:57
9F：→ ntpuisbest: 是很多小吃啊，我200塊以下的都當小吃啦，還是雙蓮 11/28 15:57
10F：→ ntpuisbest: 不算市中心 11/28 15:57
11F：→ H2: 小吃你想要，但是油煙還是蟑螂老鼠人家可能不想要 11/28 15:58
12F：推 Orihimeboshi: 超完美，愛生活機能自己去買商業宅 11/28 15:58
13F：推 bustinjieber: 每個人對於機能的定義跟要求都有不同見解 11/28 15:59
14F：→ Orihimeboshi: 看到蟑螂爬進來出門看到老鼠只想罵幹 11/28 16:00
15F：推 H2: 跟師大夜市一樣啊，一樓開店很爽，但是附近居民可 11/28 16:00
16F：→ H2: 能覺得不爽 11/28 16:00
17F：→ ntpuisbest: 這種案子感覺分住家比分店面還好處理?店面太小不好 11/28 16:03
18F：→ ntpuisbest: 租? 11/28 16:03
19F：推 csgod1325: 這種店面就沒有廚房設計，根本當不了小吃店 11/28 16:05
20F：→ abyssa1: 對新世代來說 咖啡廳比小吃店實用 11/28 16:17
21F：→ abyssa1: 你要食用的小吃店可以去寧夏夜市或延三夜市 11/28 16:17
22F：噓 idmaker: 這樣才好不是嗎？ 你去看是髒亂街道的房價高還是乾淨的高 11/28 16:24
23F：推 vicyong: 一樓有7-11是極限，不要給我一堆奇怪吃的 11/28 16:24
24F：→ vicyong: 吃飯走個兩步會死？ 11/28 16:25
25F：→ benchentw: 年輕人除了價格因素去重劃區 還有很大一點就是街廓整齊 11/28 16:25
26F：→ benchentw: 沒有一堆有的沒的. 光半夜的蟑螂老鼠就先pass 11/28 16:25
27F：→ knives: 對現在的世代，你說的，小七就能解決了 11/28 16:28
28F：推 jinso7410: 你要的機能該不會也是蟑螂老鼠也愛的機能 11/28 16:30
29F：推 jackred: 蓋新的，就把負擔不起的洗出去，本來就很正常 11/28 16:32
30F：→ icexice: 你要的機能對很多人來說是嫌惡設施，尤其是賣吃的 11/28 16:37
31F：→ Homedoni: 愛生活機能可以自己滾去舊城區 11/28 16:39
32F：推 superww: 離舊鬧區不會太遠的重劃區 完美 11/28 16:40
33F：推 zone123: 家裡樓下是當舖機能不錯 11/28 16:40
34F：→ Homedoni: 其實可以像新加坡一樣弄個小吃中心，但那就不是台灣了 11/28 16:42
35F：→ Homedoni: 亂哄哄的街店搭配雙黃燈汽車跟亂插的機車買便當才是正港 11/28 16:43
36F：→ Homedoni: 台灣味 11/28 16:43
37F：→ IBIZA: 新加坡的熟食中心跟觀光夜市有啥不一樣? 11/28 16:44
38F：→ Homedoni: 正中午再來個貨車卸貨卡一個車道，真是舒服 11/28 16:44
39F：→ knives: 不就美食街的概念 11/28 16:46
40F：推 kuosos520: 重劃區三寶，蝦皮全家7-11 11/28 16:54
41F：推 namkk: 在騎樓煮菜 髒水倒馬路才是機能啦 11/28 17:07
42F：推 SouthEast62: 仕紳化的定義要去看一下啦，地主戶分到房子帳面資 11/28 17:18
43F：→ SouthEast62: 產上好像很有錢，但實際上他不見得有足夠的收入或 11/28 17:18
44F：→ SouthEast62: 財商去應付變貴的管理費、稅金、附近的生活開銷， 11/28 17:18
45F：→ SouthEast62: 所以只好賣了房子搬去更外圍的地方，讓有錢住得起 11/28 17:18
46F：→ SouthEast62: 的人搬進來。像雙連那種只有零星一兩棟都更的地區 11/28 17:18
47F：→ SouthEast62: ，還不會到仕紳化的境界。 11/28 17:18
48F：推 a951l753vin: 但我家附近的蝦皮都在舊城區 11/28 17:41
49F：推 hermitwang: 重劃區就不會有蟑螂老鼠?可能是少些而已吧，味道倒是 11/28 17:49
50F：→ hermitwang: 真的少很多 11/28 17:49
51F：→ sam21sam21: 那是雙連的現在，而不是接下來 11/28 18:06
52F：→ sam21sam21: 雙連確實有機會仕紳化，只是還在路上 11/28 18:07
53F：推 Refauth: 當然是上升啊！想看看你欠的貸款，你是不是精力充沛？XD 11/28 19:36
54F：推 alisabonsai: 你舉例的地方附近就是寧夏夜市、家樂福。 平價小吃在 11/28 19:44
55F：→ alisabonsai: 那邊 11/28 19:44
56F：推 alanpoio: 要有捨有得，否則就一直這樣 11/28 20:58
57F：→ abyssa1: 雙連那邊都更很多都一戶換好幾戶 住宅+店面 怎麼會沒錢 11/28 21:42
58F：→ mayko: 一樣大同區,那個欣隆101,都更前後影響不大,彰銀北門分行搬 11/28 21:50
59F：→ mayko: 回原址. 11/28 21:51
60F：→ wn25: 以後小吃店 不是想開就能開的 網路宅配會盛行 11/28 23:15
61F：推 lovebridget: 賺2000萬機能會差嗎 11/29 03:44