作者ntpuisbest (阿龙)
看板home-sale
标题[闲聊] 都更生活机能会上升还下降?
时间Fri Nov 28 15:47:14 2025
一直住在大同区
发现都更危老之後
虽然市容变好
但是机能可能反而会下降哀
一些住宅原本下面都是店面
後来变成纯住
https://files.catbox.moe/vq0s1h.png
然後像是这栋
後来都只有房仲店跟当铺以及代销 租的起?
廉价的小吃都没了
这样如果一直都更，会不会机能反而下降呢?
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1F：推 AMDsucks: 你要的机能是越南小吃、咸酥鸡, 外送15分钟都可以叫到 11/28 15:51
2F：→ AMDsucks: 人行道、行车安全、人口素质(被仕绅化了), 老区点不到 11/28 15:52
3F：推 chanel1259: 原本店面宽5米30坪现在剩3米15坪又要租一样金额是 11/28 15:54
4F：→ chanel1259: 要怎麽开店 11/28 15:54
5F：推 astrayboy: 这栋颇丑 11/28 15:54
6F：推 blargelp: 廉价小吃本来就不该出现在市中心 当里约贫民窟喔= = 11/28 15:55
7F：推 H2: 你要的机能可能是别人的嫌恶设施 11/28 15:57
8F：→ ntpuisbest: 哪有什麽仕绅化，都更不都一堆地主户，双莲我看也 11/28 15:57
9F：→ ntpuisbest: 是很多小吃啊，我200块以下的都当小吃啦，还是双莲 11/28 15:57
10F：→ ntpuisbest: 不算市中心 11/28 15:57
11F：→ H2: 小吃你想要，但是油烟还是蟑螂老鼠人家可能不想要 11/28 15:58
12F：推 Orihimeboshi: 超完美，爱生活机能自己去买商业宅 11/28 15:58
13F：推 bustinjieber: 每个人对於机能的定义跟要求都有不同见解 11/28 15:59
14F：→ Orihimeboshi: 看到蟑螂爬进来出门看到老鼠只想骂干 11/28 16:00
15F：推 H2: 跟师大夜市一样啊，一楼开店很爽，但是附近居民可 11/28 16:00
16F：→ H2: 能觉得不爽 11/28 16:00
17F：→ ntpuisbest: 这种案子感觉分住家比分店面还好处理?店面太小不好 11/28 16:03
18F：→ ntpuisbest: 租? 11/28 16:03
19F：推 csgod1325: 这种店面就没有厨房设计，根本当不了小吃店 11/28 16:05
20F：→ abyssa1: 对新世代来说 咖啡厅比小吃店实用 11/28 16:17
21F：→ abyssa1: 你要食用的小吃店可以去宁夏夜市或延三夜市 11/28 16:17
22F：嘘 idmaker: 这样才好不是吗？ 你去看是脏乱街道的房价高还是乾净的高 11/28 16:24
23F：推 vicyong: 一楼有7-11是极限，不要给我一堆奇怪吃的 11/28 16:24
24F：→ vicyong: 吃饭走个两步会死？ 11/28 16:25
25F：→ benchentw: 年轻人除了价格因素去重划区 还有很大一点就是街廓整齐 11/28 16:25
26F：→ benchentw: 没有一堆有的没的. 光半夜的蟑螂老鼠就先pass 11/28 16:25
27F：→ knives: 对现在的世代，你说的，小七就能解决了 11/28 16:28
28F：推 jinso7410: 你要的机能该不会也是蟑螂老鼠也爱的机能 11/28 16:30
29F：推 jackred: 盖新的，就把负担不起的洗出去，本来就很正常 11/28 16:32
30F：→ icexice: 你要的机能对很多人来说是嫌恶设施，尤其是卖吃的 11/28 16:37
31F：→ Homedoni: 爱生活机能可以自己滚去旧城区 11/28 16:39
32F：推 superww: 离旧闹区不会太远的重划区 完美 11/28 16:40
33F：推 zone123: 家里楼下是当舖机能不错 11/28 16:40
34F：→ Homedoni: 其实可以像新加坡一样弄个小吃中心，但那就不是台湾了 11/28 16:42
35F：→ Homedoni: 乱哄哄的街店搭配双黄灯汽车跟乱插的机车买便当才是正港 11/28 16:43
36F：→ Homedoni: 台湾味 11/28 16:43
37F：→ IBIZA: 新加坡的熟食中心跟观光夜市有啥不一样? 11/28 16:44
38F：→ Homedoni: 正中午再来个货车卸货卡一个车道，真是舒服 11/28 16:44
39F：→ knives: 不就美食街的概念 11/28 16:46
40F：推 kuosos520: 重划区三宝，虾皮全家7-11 11/28 16:54
41F：推 namkk: 在骑楼煮菜 脏水倒马路才是机能啦 11/28 17:07
42F：推 SouthEast62: 仕绅化的定义要去看一下啦，地主户分到房子帐面资 11/28 17:18
43F：→ SouthEast62: 产上好像很有钱，但实际上他不见得有足够的收入或 11/28 17:18
44F：→ SouthEast62: 财商去应付变贵的管理费、税金、附近的生活开销， 11/28 17:18
45F：→ SouthEast62: 所以只好卖了房子搬去更外围的地方，让有钱住得起 11/28 17:18
46F：→ SouthEast62: 的人搬进来。像双连那种只有零星一两栋都更的地区 11/28 17:18
47F：→ SouthEast62: ，还不会到仕绅化的境界。 11/28 17:18
48F：推 a951l753vin: 但我家附近的虾皮都在旧城区 11/28 17:41
49F：推 hermitwang: 重划区就不会有蟑螂老鼠?可能是少些而已吧，味道倒是 11/28 17:49
50F：→ hermitwang: 真的少很多 11/28 17:49
51F：→ sam21sam21: 那是双连的现在，而不是接下来 11/28 18:06
52F：→ sam21sam21: 双连确实有机会仕绅化，只是还在路上 11/28 18:07
53F：推 Refauth: 当然是上升啊！想看看你欠的贷款，你是不是精力充沛？XD 11/28 19:36
54F：推 alisabonsai: 你举例的地方附近就是宁夏夜市、家乐福。 平价小吃在 11/28 19:44
55F：→ alisabonsai: 那边 11/28 19:44
56F：推 alanpoio: 要有舍有得，否则就一直这样 11/28 20:58
57F：→ abyssa1: 双连那边都更很多都一户换好几户 住宅+店面 怎麽会没钱 11/28 21:42
58F：→ mayko: 一样大同区,那个欣隆101,都更前後影响不大,彰银北门分行搬 11/28 21:50
59F：→ mayko: 回原址. 11/28 21:51
60F：→ wn25: 以後小吃店 不是想开就能开的 网路宅配会盛行 11/28 23:15
61F：推 lovebridget: 赚2000万机能会差吗 11/29 03:44