R作者cloud3455 (雲想衣裳花想容)
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標題Re: [新聞] 65歲父被洗腦衝動買房...積蓄ALL IN！兒
時間Sun Nov 30 09:33:10 2025
※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言：
「爸爸把目前住的房子也拿去抵押」
這才是銀行願意借的原因吧。
看過類似的事呀，民國八十幾年台灣地產狂飆期時(這邊打錯了，之前打九十幾，應該是八十幾年)
在菜市場擺攤月入三四萬帶三個學齡中小孩的單親媽媽。
拿著蛋白區的房子去抵押貸款買蛋殼區的房子，銀行一樣貸呀。
反正付不出時就拿你蛋殼區和蛋白區的房子拍賣，蛋白區也不會太難脫手。回收欠款不會是問題。
而實際收入比早爆開了的結果，就是三個小孩從國中畢業就是半工半讀或不升學去工作供房了。
有些人說可以賣掉小賠，但其實更實際的多數情況是捨不得已付出的成本而硬撐，最後就是四處找親人或情緒或道德勒索借錢。
拿著可憐回報率的租金來告訴自己等房子漲就大賺了。實際上房地產一走跌就十年以上很常見，等到漲回來時，扣扣所付的稅金修繕費銀行利息等。
是賺是賠還很難說呢。這也是一堆房板大神喜歡拿2000年左右房價說穩賺的原因，基點特低呀。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764466392.A.084.html
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 09:39:31
1F：→ JUSTOUR: 這故事跟原故事都很扯，瞎掰也用AI順一下吧XD 11/30 09:51
我胡說我全家連貓帶狗和蟑螂全死光光，沒胡說你全家連貓帶狗和蟑螂全死光光
2F：推 a0989876: 原來這裡是dcard啊還以為是ptt 11/30 10:09
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 10:34:13
3F：推 paunch: 租金真的很低，怕跌租房子最安心 11/30 10:41
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 10:52:51
4F：→ IBIZA: 民國90年幾年的租金回報率哪裡可憐 11/30 11:33
5F：→ IBIZA: 一邊說基點特低 一邊講回報率可憐? 11/30 11:34
6F：→ IBIZA: 蟑螂死不死反正死無對證 11/30 11:34
打錯年了，是民國八十幾年房地產狂漲，房貸利息少說8%到10%的年代。
那時候你出租還得貼利息給銀行，是說現在的利率也快差不多只能抵利息了
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 11:39:41
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 11:40:57
7F：→ KrisNYC: 那年代買房標會的搞不好比跟銀行借的多 這種條件 11/30 11:49
8F：→ KrisNYC: 能跟銀行借到錢 那保人或背景很硬的機率很高 11/30 11:50
那年代什麼死人地也蓋，金融自由化銀行管理又鬆散，所以才會在民國八十九年第一次金改
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 11:53:03
9F：→ IBIZA: 所以這個又是打電話跟里長問到正確資訊，不然怎麼還可以改 11/30 12:15
10F：→ IBIZA: 故事背景年份 11/30 12:15
11F：→ IBIZA: 如果是民國八十年代初期，房價狂飆年代的話，賺三四萬挺多 11/30 12:20
12F：→ IBIZA: 了啊，那時候平均薪資才兩萬多 11/30 12:20
是啊，好很多，但你有考慮到近十%利率和學齡小孩的生活費嗎
借三百萬一年利息近二十四萬，就吃到你收入多少了
還是你當人是植物，曬陽光喝水就能長?
13F：推 jaricho: 少點憤世嫉俗 11/30 12:21
14F：→ jaricho: 不想買房就不要買 住老家或者租房過的更棒不是嗎？ 11/30 12:21
15F：→ IBIZA: 是不是又要改一下記錯收入了 11/30 12:22
16F：→ jaricho: 買房風險很大的 就像你說的ㄧ跌就是十幾年以上 很恐怖得 11/30 12:23
17F：→ jaricho: 住在老家或者租房比較安心 不用擔心買房賠錢的風險 11/30 12:23
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 13:14:48
※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 11/30/2025 13:18:13