R作者cloud3455 (云想衣裳花想容)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 65岁父被洗脑冲动买房...积蓄ALL IN！儿
时间Sun Nov 30 09:33:10 2025
※ 引述《yokann (我怕练太壮)》之铭言：
「爸爸把目前住的房子也拿去抵押」
这才是银行愿意借的原因吧。
看过类似的事呀，民国八十几年台湾地产狂飙期时(这边打错了，之前打九十几，应该是八十几年)
在菜市场摆摊月入三四万带三个学龄中小孩的单亲妈妈。
拿着蛋白区的房子去抵押贷款买蛋壳区的房子，银行一样贷呀。
反正付不出时就拿你蛋壳区和蛋白区的房子拍卖，蛋白区也不会太难脱手。回收欠款不会是问题。
而实际收入比早爆开了的结果，就是三个小孩从国中毕业就是半工半读或不升学去工作供房了。
有些人说可以卖掉小赔，但其实更实际的多数情况是舍不得已付出的成本而硬撑，最後就是四处找亲人或情绪或道德勒索借钱。
拿着可怜回报率的租金来告诉自己等房子涨就大赚了。实际上房地产一走跌就十年以上很常见，等到涨回来时，扣扣所付的税金修缮费银行利息等。
是赚是赔还很难说呢。这也是一堆房板大神喜欢拿2000年左右房价说稳赚的原因，基点特低呀。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.121.254.197 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764466392.A.084.html
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 09:39:31
1F：→ JUSTOUR: 这故事跟原故事都很扯，瞎掰也用AI顺一下吧XD 11/30 09:51
我胡说我全家连猫带狗和蟑螂全死光光，没胡说你全家连猫带狗和蟑螂全死光光
2F：推 a0989876: 原来这里是dcard啊还以为是ptt 11/30 10:09
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 10:34:13
3F：推 paunch: 租金真的很低，怕跌租房子最安心 11/30 10:41
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 10:52:51
4F：→ IBIZA: 民国90年几年的租金回报率哪里可怜 11/30 11:33
5F：→ IBIZA: 一边说基点特低 一边讲回报率可怜? 11/30 11:34
6F：→ IBIZA: 蟑螂死不死反正死无对证 11/30 11:34
打错年了，是民国八十几年房地产狂涨，房贷利息少说8%到10%的年代。
那时候你出租还得贴利息给银行，是说现在的利率也快差不多只能抵利息了
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 11:39:41
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 11:40:57
7F：→ KrisNYC: 那年代买房标会的搞不好比跟银行借的多 这种条件 11/30 11:49
8F：→ KrisNYC: 能跟银行借到钱 那保人或背景很硬的机率很高 11/30 11:50
那年代什麽死人地也盖，金融自由化银行管理又松散，所以才会在民国八十九年第一次金改
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 11:53:03
9F：→ IBIZA: 所以这个又是打电话跟里长问到正确资讯，不然怎麽还可以改 11/30 12:15
10F：→ IBIZA: 故事背景年份 11/30 12:15
11F：→ IBIZA: 如果是民国八十年代初期，房价狂飙年代的话，赚三四万挺多 11/30 12:20
12F：→ IBIZA: 了啊，那时候平均薪资才两万多 11/30 12:20
是啊，好很多，但你有考虑到近十%利率和学龄小孩的生活费吗
借三百万一年利息近二十四万，就吃到你收入多少了
还是你当人是植物，晒阳光喝水就能长?
13F：推 jaricho: 少点愤世嫉俗 11/30 12:21
14F：→ jaricho: 不想买房就不要买 住老家或者租房过的更棒不是吗？ 11/30 12:21
15F：→ IBIZA: 是不是又要改一下记错收入了 11/30 12:22
16F：→ jaricho: 买房风险很大的 就像你说的ㄧ跌就是十几年以上 很恐怖得 11/30 12:23
17F：→ jaricho: 住在老家或者租房比较安心 不用担心买房赔钱的风险 11/30 12:23
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 13:14:48
※ 编辑: cloud3455 (203.121.254.197 台湾), 11/30/2025 13:18:13