作者phcebus (菲比斯)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 65歲父被洗腦衝動買房...積蓄ALL IN！兒
時間Sun Nov 30 11:40:52 2025
你以為房子有價值，銀行就會給你借喔？
重點是還款能力，銀行又不想要你的房子，他想要的是貸款收入，你以為房子查封／,法
拍很輕鬆嗎？都能點交嗎？都能付完債務嗎？老人還沒真的那麼老時銀行給貸，變老後銀
行評估你沒有還款能力，就會不續借，當你用的是續約型抵押貸款的時候？
然後這些老人會怎麼樣
找子女哭
於是就變你的事了。
過來人的經驗
※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: ※ 引述《yokann (我怕練太壯)》之銘言：
: 「爸爸把目前住的房子也拿去抵押」
: 這才是銀行願意借的原因吧。
: 看過類似的事呀，民國九十幾年台灣地產狂飆期時
: 在菜市場擺攤月入三四萬帶三個學齡中小孩的單親媽媽。
: 拿著蛋白區的房子去抵押貸款買蛋殼區的房子，銀行一樣貸呀。
: 反正付不出時就拿你蛋殼區和蛋白區的房子拍賣，蛋白區也不會太難脫手。回收欠款不
會
: 而實際收入比早爆開了的結果，就是三個小孩從國中畢業就是半工半讀或不升學去工作
供
: 有些人說可以賣掉小賠，但其實更實際的多數情況是捨不得已付出的成本而硬撐，最後
就
: 拿著可憐回報率的租金來告訴自己等房子漲就大賺了。實際上房地產一走跌就十年以上
很
: 是賺是賠還很難說呢。這也是一堆房板大神喜歡拿2000年左右房價說穩賺的原因，基點
特
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1F：→ cloud3455: 你有沒有聽過親戚互相當保人的，你幫我保房貸，我幫你 11/30 11:42
2F：→ cloud3455: 保那樣搞的，那時代的房產狂潮什麼鬼花招都有,之前AB約 11/30 11:43
3F：→ cloud3455: 不也一堆人來免頭期買房，還開課教學呢 11/30 11:44
4F：推 ddey: 樓上特例有什麼好講的 11/30 12:18
5F：推 william826: 低端親戚誰跟你聯保 被拖累比較快 11/30 12:30
6F：推 GX90160SS: 原po有錢能扛 子女沒錢扛的就慘 11/30 12:33
7F：推 buike: 正確，老人如果扛不住就情勒最不疼的小孩扛 11/30 12:51
8F：→ buike: 老人躺平最疼的再從外面回來吵著要分房子 11/30 12:52
9F：→ buike: 所以年紀一大把好好享樂別搞有的沒的遺禍子孫 11/30 12:53
10F：推 CIIIO: 看來要在退休前轉一點可以月配息的標的 才能轉貸 11/30 13:04
11F：推 ProTrader: 感受到一股很強的怨念 11/30 14:14
12F：→ lightjayjw: 我也是過來人，你把它當假新聞，看過笑笑就算了 11/30 16:39
13F：噓 labdog: 可憐，一堆低端父母 11/30 20:22
14F：推 hongliu: 這跟我理解的是一樣，那些回文的網友根本不知道幫年邁父 11/30 21:00
15F：→ hongliu: 母擦屁股的苦楚，講那種搞不清楚狀況的幹話！ 11/30 21:00
16F：推 BMW740Li: 扛不住找最不疼的小孩扛，這句超中肯 12/01 18:56