作者phcebus (菲比斯)
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标题Re: [新闻] 65岁父被洗脑冲动买房...积蓄ALL IN！儿
时间Sun Nov 30 11:40:52 2025
你以为房子有价值，银行就会给你借喔？
重点是还款能力，银行又不想要你的房子，他想要的是贷款收入，你以为房子查封／,法
拍很轻松吗？都能点交吗？都能付完债务吗？老人还没真的那麽老时银行给贷，变老後银
行评估你没有还款能力，就会不续借，当你用的是续约型抵押贷款的时候？
然後这些老人会怎麽样
找子女哭
於是就变你的事了。
过来人的经验
※ 引述《cloud3455 (云想衣裳花想容)》之铭言：
: ※ 引述《yokann (我怕练太壮)》之铭言：
: 「爸爸把目前住的房子也拿去抵押」
: 这才是银行愿意借的原因吧。
: 看过类似的事呀，民国九十几年台湾地产狂飙期时
: 在菜市场摆摊月入三四万带三个学龄中小孩的单亲妈妈。
: 拿着蛋白区的房子去抵押贷款买蛋壳区的房子，银行一样贷呀。
: 反正付不出时就拿你蛋壳区和蛋白区的房子拍卖，蛋白区也不会太难脱手。回收欠款不
会
: 而实际收入比早爆开了的结果，就是三个小孩从国中毕业就是半工半读或不升学去工作
供
: 有些人说可以卖掉小赔，但其实更实际的多数情况是舍不得已付出的成本而硬撑，最後
就
: 拿着可怜回报率的租金来告诉自己等房子涨就大赚了。实际上房地产一走跌就十年以上
很
: 是赚是赔还很难说呢。这也是一堆房板大神喜欢拿2000年左右房价说稳赚的原因，基点
特
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.20.240 (台湾)
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1F：→ cloud3455: 你有没有听过亲戚互相当保人的，你帮我保房贷，我帮你 11/30 11:42
2F：→ cloud3455: 保那样搞的，那时代的房产狂潮什麽鬼花招都有,之前AB约 11/30 11:43
3F：→ cloud3455: 不也一堆人来免头期买房，还开课教学呢 11/30 11:44
4F：推 ddey: 楼上特例有什麽好讲的 11/30 12:18
5F：推 william826: 低端亲戚谁跟你联保 被拖累比较快 11/30 12:30
6F：推 GX90160SS: 原po有钱能扛 子女没钱扛的就惨 11/30 12:33
7F：推 buike: 正确，老人如果扛不住就情勒最不疼的小孩扛 11/30 12:51
8F：→ buike: 老人躺平最疼的再从外面回来吵着要分房子 11/30 12:52
9F：→ buike: 所以年纪一大把好好享乐别搞有的没的遗祸子孙 11/30 12:53
10F：推 CIIIO: 看来要在退休前转一点可以月配息的标的 才能转贷 11/30 13:04
11F：推 ProTrader: 感受到一股很强的怨念 11/30 14:14
12F：→ lightjayjw: 我也是过来人，你把它当假新闻，看过笑笑就算了 11/30 16:39
13F：嘘 labdog: 可怜，一堆低端父母 11/30 20:22
14F：推 hongliu: 这跟我理解的是一样，那些回文的网友根本不知道帮年迈父 11/30 21:00
15F：→ hongliu: 母擦屁股的苦楚，讲那种搞不清楚状况的干话！ 11/30 21:00
16F：推 BMW740Li: 扛不住找最不疼的小孩扛，这句超中肯 12/01 18:56