作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
標題[閒聊] 2025 Q3全台住宅平均房價 1,453 萬創史高
時間Tue Dec 23 16:25:28 2025
參考網址
https://taiwannews.com.tw/news/6260336?utm_source
內文整理：
1.平均房價創新高：2025 年第 3 季全台住宅平均房價 1,453 萬元，刷新歷史紀錄
2.房貸利率走高：平均房貸利率 2.44%，創 2009 年以來新高
3.買氣轉弱：新申請房貸件數 年減約 8%
銀行放貸趨嚴：核貸成數下降，自備款比例提高
4.結論一句話：量縮、價高、利率高
這波不知道有沒有屋主被騙賣芭樂價下車
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.229.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1766478330.A.1DF.html
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 12/23/2025 16:25:54
QQ
3F：→ dati: 這個平均房價看年比較準，近20年每年增30-40萬12/23 16:36
4F：→ C24128390: 平均房價(X 貸款平均估值(O12/23 16:54
5F：→ C24128390: 你也很聰明XD 用英文找"average home price"說平均房價12/23 16:54
看到美國房價創高的新聞沒多久，就看到這篇，台灣這幾個月真的被喊崩喊爆，看到這新
聞都先懷疑是不是詐騙，結果真創高。
6F：→ kusomanfcu: 全台平均 核貸房價上升 其實也沒說錯12/23 16:57
往死裡噴
7F：→ kusomanfcu: 別忘了還在金龍海嘯 12/23 16:57
※ 編輯: jinso7410 (27.53.49.147 臺灣), 12/23/2025 17:13:41
8F：→ IBIZA: 鑑價創新高跟成交價創新高沒太大差別 而且可能意義更大 12/23 17:25
9F：→ IBIZA: 這表示不只市場成交到這個價格 連銀行都認同這個價格 12/23 17:25
10F：推 jaricho: 創高也不意外啊 全球房價長期都在上漲啊 12/23 17:52
11F：→ jaricho: 怎麼沒有人統計「全台便當平均價格」應該也是會一直創新 12/23 17:52
12F：→ jaricho: 高啊 12/23 17:52
13F：推 physicsdk: 被騙賣芭樂價真的可惜了 聽身邊從業朋友說現在就算降 12/23 18:25
14F：→ physicsdk: 價還是不好賣 單純買方怕東怕西 條件明明很好的也不敢 12/23 18:25
15F：→ physicsdk: 出手 就是等他們再被嘎一次才學乖 給他們一個lesson 12/23 18:25
16F：推 pptsuck: 隔壁芭樂價亂賣 房仲買走直接+30%轉賣 12/23 18:43
17F：→ pptsuck: 案件沒一個月馬上又被接走 原屋主氣到上網罵房仲 12/23 18:44
18F：推 kusomanfcu: 樓上你說的那個我在實價登錄看到一堆 12/23 19:50
19F：→ kusomanfcu: 隔沒多久就轉手 12/23 19:51
20F：推 physicsdk: 現在相對沒那麼好賣 還會經常有這種仲介便宜買自己賣 12/23 21:37
21F：→ physicsdk: 掉的事情嗎 12/23 21:37
22F：→ jl40: 沒買房的魯 沒1453的房也魯 這還是平均價 中位數可能連1000 12/23 23:20
23F：→ jl40: 都沒更魯 12/23 23:20
24F：→ jl40: 手上沒超過1453的房趕緊丟一丟 太丟人了 12/23 23:21