作者jinso7410 (Aso)
看板home-sale
标题[闲聊] 2025 Q3全台住宅平均房价 1,453 万创史高
时间Tue Dec 23 16:25:28 2025
参考网址
https://taiwannews.com.tw/news/6260336?utm_source
内文整理：
1.平均房价创新高：2025 年第 3 季全台住宅平均房价 1,453 万元，刷新历史纪录
2.房贷利率走高：平均房贷利率 2.44%，创 2009 年以来新高
3.买气转弱：新申请房贷件数 年减约 8%
银行放贷趋严：核贷成数下降，自备款比例提高
4.结论一句话：量缩、价高、利率高
这波不知道有没有屋主被骗卖芭乐价下车
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 119.14.229.166 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1766478330.A.1DF.html
※ 编辑: jinso7410 (119.14.229.166 台湾), 12/23/2025 16:25:54
QQ
3F：→ dati: 这个平均房价看年比较准，近20年每年增30-40万12/23 16:36
4F：→ C24128390: 平均房价(X 贷款平均估值(O12/23 16:54
5F：→ C24128390: 你也很聪明XD 用英文找"average home price"说平均房价12/23 16:54
看到美国房价创高的新闻没多久，就看到这篇，台湾这几个月真的被喊崩喊爆，看到这新
闻都先怀疑是不是诈骗，结果真创高。
6F：→ kusomanfcu: 全台平均 核贷房价上升 其实也没说错12/23 16:57
往死里喷
7F：→ kusomanfcu: 别忘了还在金龙海啸 12/23 16:57
※ 编辑: jinso7410 (27.53.49.147 台湾), 12/23/2025 17:13:41
8F：→ IBIZA: 监价创新高跟成交价创新高没太大差别 而且可能意义更大 12/23 17:25
9F：→ IBIZA: 这表示不只市场成交到这个价格 连银行都认同这个价格 12/23 17:25
10F：推 jaricho: 创高也不意外啊 全球房价长期都在上涨啊 12/23 17:52
11F：→ jaricho: 怎麽没有人统计「全台便当平均价格」应该也是会一直创新 12/23 17:52
12F：→ jaricho: 高啊 12/23 17:52
13F：推 physicsdk: 被骗卖芭乐价真的可惜了 听身边从业朋友说现在就算降 12/23 18:25
14F：→ physicsdk: 价还是不好卖 单纯买方怕东怕西 条件明明很好的也不敢 12/23 18:25
15F：→ physicsdk: 出手 就是等他们再被嘎一次才学乖 给他们一个lesson 12/23 18:25
16F：推 pptsuck: 隔壁芭乐价乱卖 房仲买走直接+30%转卖 12/23 18:43
17F：→ pptsuck: 案件没一个月马上又被接走 原屋主气到上网骂房仲 12/23 18:44
18F：推 kusomanfcu: 楼上你说的那个我在实价登录看到一堆 12/23 19:50
19F：→ kusomanfcu: 隔没多久就转手 12/23 19:51
20F：推 physicsdk: 现在相对没那麽好卖 还会经常有这种仲介便宜买自己卖 12/23 21:37
21F：→ physicsdk: 掉的事情吗 12/23 21:37
22F：→ jl40: 没买房的鲁 没1453的房也鲁 这还是平均价 中位数可能连1000 12/23 23:20
23F：→ jl40: 都没更鲁 12/23 23:20
24F：→ jl40: 手上没超过1453的房赶紧丢一丢 太丢人了 12/23 23:21