作者blessman520 ()
看板home-sale
標題[請益] 房貸方案挑選
時間Tue Dec 23 22:46:29 2025
下列兩家銀行均為預售案建商配合
總價1500萬 考量長期資產最大化及債務貶值
較建議的貸款方案 謝謝~~~
A台銀-新青安 40年2.275%/7成/無寬
B民營-首購 30年2.5%/85成/寬3
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1F：推 childeviler2: 這個我反而會選B說...為啥台銀只借7成？ 12/23 22:54
2F：→ blessman520: 台銀表示該案區域為B級上限7成5 加上收支比所以7成 12/23 22:58
3F：推 childeviler2: 收支比200%又重現江湖了... 12/23 22:59
4F：推 prostar: B 12/23 23:00
5F：推 kusomanfcu: 100%選B 12/23 23:40
6F：→ kusomanfcu: 咦B級 12/23 23:41
8F：→ kusomanfcu: 這張圖嗎 12/23 23:42
9F：推 hermitwang: 台銀和民營成數也差太多吧 12/23 23:55
10F：→ blessman520: @k大 應該就台銀內部評估 同樣公股合庫也是給八成但 12/23 23:57
11F：→ blessman520: 沒有新青安 利率也差2.65% 12/23 23:57
12F：推 vanjoey: 那張圖整個桃園都B級也太扯 12/24 00:07
13F：→ vanjoey: 選B，這點利率差異不值得15%頭期款 12/24 00:07
14F：→ cake51640: 都市計劃內還是非都？ 12/24 00:13
15F：→ blessman520: 都計內的公辦重劃區 12/24 00:14
16F：→ kusomanfcu: 沒有喔 疫情前這張圖就是100%準 12/24 00:16
17F：→ kusomanfcu: 你們不知道？ 12/24 00:16
18F：→ kusomanfcu: 基本上二手交易看這張沒錯 12/24 00:17
19F：推 alonzohorse: 應該是新竹苗栗的房子？可是工程師收支比應該輕鬆啊 12/24 00:26
20F：→ fireheart988: B阿 頭期現金少15%欸 12/24 00:54
21F：→ fireheart988: 想問一下B是哪家 12/24 00:54
22F：→ aerowalker: 頭期款夠的情況下，選A，債務貶值(利率低於通膨)，每 12/24 04:07
23F：→ aerowalker: 月的負擔較B減輕約1.7萬，生活較有品質 12/24 04:07
24F：推 sspider0829: 秒選成數高的 12/24 07:45
25F：推 KingFelix: B 借好借滿 12/24 08:17
26F：推 NTU303150195: B 12/24 08:45
27F：推 lantimes: 可以說哪家銀行可85成嗎 ？謝謝 12/24 09:29
28F：推 physicsdk: 就是區域+條件比較差而已啦 9月理監事會議前太台銀收 12/24 10:16
29F：→ physicsdk: 支比就調降到180% 200%怎麼可能 12/24 10:16
30F：→ physicsdk: 然後銀行不想做新青安 條件自主放爛給軟釘子 12/24 10:17
31F：推 mainword: 我會秒選B方案 12/24 10:20
32F：推 okman777: 想知道b是那一家 12/24 12:17
33F：→ blessman520: 中信 收支比改為180%沒錯 12/24 12:34