作者saufu08 (saufu)
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標題[閒聊] 買房最難突破的是“自備款”對嗎？
時間Sun May 3 20:14:56 2026
如標題，每個人都想買房，沒有房子的，一直很想買房子，也希望自己能不要一直付房租
，與其這樣，倒不如付房貸還比較實在。
話雖如此，但很多人還是買不起房，與其說買不起，倒不如說他們不是繳不起房貸，而是
難以拿出幾百萬自備款對嗎？
假設一間房屋1000萬，房貸七成就是700萬，想要拿出300萬自備款，對於很多人是有難度
的...
但仔細相信，如果真的很難存到300萬自備才下手，又或是擔心自己現在再不買，以後會
更貴。
拿不出自備款300萬的人，是否要考慮找父母親求助？
只要爸爸給你100萬+媽媽給你100萬+自己存100萬，其實還是可以買對吧？
通常做兒子的，如果父母親有能力，開口跟他們要200萬現金，父母親疼小孩，應該也是
輕而易舉吧！
如果能突破自備款的限制，其實買房沒有這麼難對吧，大家的見解呢？
我相信每個有小孩的人，一定不會捨得小孩吃苦...
有能力給小孩200萬現金買房的父母，才是真正實質幫助到他對吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.45.172 (臺灣)
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※ 編輯: saufu08 (49.216.45.172 臺灣), 05/03/2026 20:15:58
※ 編輯: saufu08 (49.216.45.172 臺灣), 05/03/2026 20:16:23
1F：推 stanly3092: 然後5樓再給我100萬05/03 20:16
2F：推 repast: 還可以跟媽媽借公寓增貸買美債阿 05/03 20:18
3F：推 blargelp: 那是三十歲以下買房的困擾。薪資夠但積累時間不夠。05/03 20:22
4F：→ blargelp: 如果35歲以上還沒有頭期款，那收入大概也不怎麼樣 送你05/03 20:22
5F：→ blargelp: 頭期款也貸不過05/03 20:22
有爸媽給自備款300萬現金，貸款700萬，用新青安，很難貸嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.45.172 臺灣), 05/03/2026 20:24:14
6F：推 Yunnnnnnn: 沒有 本板不買房的股票投報率都是幾個月就3-500%在走的 05/03 20:24
7F：→ Yunnnnnnn: 像什麼竹北烏日北屯這種幾年翻一倍而已 就算頭期款20% 05/03 20:24
8F：→ Yunnnnnnn: 槓桿獲利也才500% 加上租金每個月才幾萬塊 賺太慢 看不 05/03 20:24
9F：→ Yunnnnnnn: 上 05/03 20:24
10F：推 lucky466: 不完全對！應該是可怕的通膨！ 05/03 20:25
11F：→ lucky466: 等你存到300萬時，當初你看的房已經漲到1500 05/03 20:26
12F：→ lucky466: 所以頭期款變成500了 05/03 20:26
13F：推 jerry10307: 建議2000萬以下的標的，頭期跟家人借先買鎖價格 05/03 20:29
14F：→ hoks: 開始掏空6個錢包了嗎… 05/03 20:29
15F：推 kusomanfcu: 六個錢包湊頭期 05/03 20:32
16F：推 planta: 只對了一半，還有一半是先求有再求好！先小套房先公寓，再 05/03 20:33
17F：→ planta: 慢慢換好，想要一步到位，又大又全新，多等五到八年，房 05/03 20:33
18F：→ planta: 價又上去了，頭期款又落後，落後太多就放棄了，就跟班上 05/03 20:33
19F：→ planta: 倒數的同學一樣，就像減肥一樣，剛開始差距不多的時候，好 05/03 20:33
20F：→ planta: 好把握其實沒那麼難！這裡的過來人，很多人都租房，也過 05/03 20:33
21F：→ planta: 舊公寓！ 05/03 20:33
22F：推 stanly3092: 老一輩如果生3個... 05/03 20:38
23F：推 jian0202: 買預售就好了 通常兩成 鎖價格 且有時間讓你準備存錢 05/03 20:40
24F：推 jaricho: 還沒買房的 對標的不是1000萬總價的 是台北輕屋齡的 總價 05/03 20:40
25F：→ jaricho: 至少3000萬 05/03 20:40
26F：→ jaricho: 你講1000萬 空空會回 買廁所嗎？ 05/03 20:41
27F：推 uglytrue: 以前覺得頭期款難，現在覺得每個月繳房貸難….. 05/03 20:46
28F：→ uglytrue: 現在1000萬很難買了吧？貸款1200的話，一個月房貸快五萬 05/03 20:48
29F：推 NTU303150195: 最難的是不給貸款@@ 05/03 20:52
30F：推 shipping5566: 掏空錢包 賣肝賣腎 只差沒賣血當血牛 05/03 20:55
31F：推 doggy1234567: 現在卡在沒辦法身上有1000萬淨資產就能借4000萬出 05/03 21:08
32F：→ doggy1234567: 來 05/03 21:08
33F：→ doggy1234567: 該怎麼有效突破這點很困擾 05/03 21:09
34F：→ cblade: 租屋股神 翻倍又翻倍 只是不想買而已吧 房價頭期不是問題 05/03 21:10
35F：推 hooll111: 一千萬在台北買老套房嗎 05/03 21:19
36F：→ rita22324: 我覺得難的是裝潢跟每個月的貸款 05/03 21:28
37F：推 shuichia: 所以外圍預售小坪數低總，只要10%自備，手頭預算不足的 05/03 21:55
38F：→ shuichia: 就趕著上車了 05/03 21:55
39F：→ shuichia: 台北買1000萬的物件，自備大概也要250以上，進入門檻也 05/03 21:56
40F：→ shuichia: 沒這麼低 05/03 21:56
41F：推 Ron51320: 信貸300萬房貸700萬解決 05/03 21:57
42F：推 veter: 信貸直接買房這條路早被封了 05/03 21:59
43F：噓 HZM: 說得好像每個人都有爸媽。 05/03 22:09
44F：→ voluteer: 對啦 每個人的爸媽都很有能力 如果那種每個月還要給孝 05/03 22:28
45F：→ voluteer: 親費的 你覺得爸媽有能力幫忙嗎 05/03 22:28
46F：噓 benjaminchia: 你被套住了 對吧 05/03 22:33
47F：推 Yishanhuang: 現金流量才是真的負擔，頭期款只是數字。 05/03 22:38
48F：推 Rucca: 不是寬限期到期？ 05/03 22:39
49F：噓 stockking11: 沒吃苦當什麼人。廢物 連吃苦都怕 當肯老族吧 05/03 23:11
50F：推 fransiceyho: 以前第一桶金100萬是可以買房的 現在漲到太誇張 05/03 23:12
51F：推 qqphor: 對 05/03 23:16
52F：推 straggler7: 免頭款不就好了 05/03 23:29
53F：推 veter: 現在100萬也可以啊南部套房、老公寓任君挑選 05/03 23:41
54F：→ veter: 你只有100萬是要跟人家買什麼新大樓啦當其他努力的人87哦 05/03 23:42
55F：→ veter: 撇除家裡有礦的人，現實就是太多天賦比你好的人比你更努力 05/03 23:43
56F：→ veter: 你才會買不起房 05/03 23:43
57F：推 we147121: 以前一桶金可以買好幾張台積電，現在半張都買不到，這才 05/04 00:08
58F：→ we147121: 叫漲得太誇張，房地產那種五年翻倍的算什麼 05/04 00:08
59F：→ sbshiu: 不如全台灣每人給你1元，你就可以全款買房了 05/04 00:52
60F：→ nicejeffery: 如果本來住一起要錢出去買說不過去,除非結婚父母主 05/04 01:01
61F：→ nicejeffery: 動給吧 05/04 01:01
62F：→ nicejeffery: 比較多的是父母買給(借)小孩住 05/04 01:07
63F：推 ZH0429: 重點是頭期會佔你總資產多少，不是今天總資產有300 05/04 08:04
64F：→ ZH0429: 就可以拿300，可以無痛拿300當頭期，資產至少要60 05/04 08:04
65F：→ ZH0429: 0以上吧 05/04 08:04
66F：推 quiet93: 想太多吧，這筆錢給出去是不會回來的 05/04 08:07
67F：→ quiet93: 怎麼可能600就能給300 05/04 08:07
68F：→ quiet93: 兩夫妻隨便20年退休+10年長照，600萬都不一定夠了，還給 05/04 08:07
69F：→ quiet93: 出去 05/04 08:07
70F：→ quiet93: 就是這種無腦給錢才一堆家庭紛爭，爸媽沒智慧小孩太貪心 05/04 08:08