作者saufu08 (saufu)
看板home-sale
标题[闲聊] 买房最难突破的是“自备款”对吗？
时间Sun May 3 20:14:56 2026
如标题，每个人都想买房，没有房子的，一直很想买房子，也希望自己能不要一直付房租
，与其这样，倒不如付房贷还比较实在。
话虽如此，但很多人还是买不起房，与其说买不起，倒不如说他们不是缴不起房贷，而是
难以拿出几百万自备款对吗？
假设一间房屋1000万，房贷七成就是700万，想要拿出300万自备款，对於很多人是有难度
的...
但仔细相信，如果真的很难存到300万自备才下手，又或是担心自己现在再不买，以後会
更贵。
拿不出自备款300万的人，是否要考虑找父母亲求助？
只要爸爸给你100万+妈妈给你100万+自己存100万，其实还是可以买对吧？
通常做儿子的，如果父母亲有能力，开口跟他们要200万现金，父母亲疼小孩，应该也是
轻而易举吧！
如果能突破自备款的限制，其实买房没有这麽难对吧，大家的见解呢？
我相信每个有小孩的人，一定不会舍得小孩吃苦...
有能力给小孩200万现金买房的父母，才是真正实质帮助到他对吧？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.45.172 (台湾)
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※ 编辑: saufu08 (49.216.45.172 台湾), 05/03/2026 20:15:58
※ 编辑: saufu08 (49.216.45.172 台湾), 05/03/2026 20:16:23
1F：推 stanly3092: 然後5楼再给我100万05/03 20:16
2F：推 repast: 还可以跟妈妈借公寓增贷买美债阿 05/03 20:18
3F：推 blargelp: 那是三十岁以下买房的困扰。薪资够但积累时间不够。05/03 20:22
4F：→ blargelp: 如果35岁以上还没有头期款，那收入大概也不怎麽样 送你05/03 20:22
5F：→ blargelp: 头期款也贷不过05/03 20:22
有爸妈给自备款300万现金，贷款700万，用新青安，很难贷吗？
※ 编辑: saufu08 (49.216.45.172 台湾), 05/03/2026 20:24:14
6F：推 Yunnnnnnn: 没有 本板不买房的股票投报率都是几个月就3-500%在走的 05/03 20:24
7F：→ Yunnnnnnn: 像什麽竹北乌日北屯这种几年翻一倍而已 就算头期款20% 05/03 20:24
8F：→ Yunnnnnnn: 杠杆获利也才500% 加上租金每个月才几万块 赚太慢 看不 05/03 20:24
9F：→ Yunnnnnnn: 上 05/03 20:24
10F：推 lucky466: 不完全对！应该是可怕的通膨！ 05/03 20:25
11F：→ lucky466: 等你存到300万时，当初你看的房已经涨到1500 05/03 20:26
12F：→ lucky466: 所以头期款变成500了 05/03 20:26
13F：推 jerry10307: 建议2000万以下的标的，头期跟家人借先买锁价格 05/03 20:29
14F：→ hoks: 开始掏空6个钱包了吗… 05/03 20:29
15F：推 kusomanfcu: 六个钱包凑头期 05/03 20:32
16F：推 planta: 只对了一半，还有一半是先求有再求好！先小套房先公寓，再 05/03 20:33
17F：→ planta: 慢慢换好，想要一步到位，又大又全新，多等五到八年，房 05/03 20:33
18F：→ planta: 价又上去了，头期款又落後，落後太多就放弃了，就跟班上 05/03 20:33
19F：→ planta: 倒数的同学一样，就像减肥一样，刚开始差距不多的时候，好 05/03 20:33
20F：→ planta: 好把握其实没那麽难！这里的过来人，很多人都租房，也过 05/03 20:33
21F：→ planta: 旧公寓！ 05/03 20:33
22F：推 stanly3092: 老一辈如果生3个... 05/03 20:38
23F：推 jian0202: 买预售就好了 通常两成 锁价格 且有时间让你准备存钱 05/03 20:40
24F：推 jaricho: 还没买房的 对标的不是1000万总价的 是台北轻屋龄的 总价 05/03 20:40
25F：→ jaricho: 至少3000万 05/03 20:40
26F：→ jaricho: 你讲1000万 空空会回 买厕所吗？ 05/03 20:41
27F：推 uglytrue: 以前觉得头期款难，现在觉得每个月缴房贷难….. 05/03 20:46
28F：→ uglytrue: 现在1000万很难买了吧？贷款1200的话，一个月房贷快五万 05/03 20:48
29F：推 NTU303150195: 最难的是不给贷款@@ 05/03 20:52
30F：推 shipping5566: 掏空钱包 卖肝卖肾 只差没卖血当血牛 05/03 20:55
31F：推 doggy1234567: 现在卡在没办法身上有1000万净资产就能借4000万出 05/03 21:08
32F：→ doggy1234567: 来 05/03 21:08
33F：→ doggy1234567: 该怎麽有效突破这点很困扰 05/03 21:09
34F：→ cblade: 租屋股神 翻倍又翻倍 只是不想买而已吧 房价头期不是问题 05/03 21:10
35F：推 hooll111: 一千万在台北买老套房吗 05/03 21:19
36F：→ rita22324: 我觉得难的是装潢跟每个月的贷款 05/03 21:28
37F：推 shuichia: 所以外围预售小坪数低总，只要10%自备，手头预算不足的 05/03 21:55
38F：→ shuichia: 就赶着上车了 05/03 21:55
39F：→ shuichia: 台北买1000万的物件，自备大概也要250以上，进入门槛也 05/03 21:56
40F：→ shuichia: 没这麽低 05/03 21:56
41F：推 Ron51320: 信贷300万房贷700万解决 05/03 21:57
42F：推 veter: 信贷直接买房这条路早被封了 05/03 21:59
43F：嘘 HZM: 说得好像每个人都有爸妈。 05/03 22:09
44F：→ voluteer: 对啦 每个人的爸妈都很有能力 如果那种每个月还要给孝 05/03 22:28
45F：→ voluteer: 亲费的 你觉得爸妈有能力帮忙吗 05/03 22:28
46F：嘘 benjaminchia: 你被套住了 对吧 05/03 22:33
47F：推 Yishanhuang: 现金流量才是真的负担，头期款只是数字。 05/03 22:38
48F：推 Rucca: 不是宽限期到期？ 05/03 22:39
49F：嘘 stockking11: 没吃苦当什麽人。废物 连吃苦都怕 当肯老族吧 05/03 23:11
50F：推 fransiceyho: 以前第一桶金100万是可以买房的 现在涨到太夸张 05/03 23:12
51F：推 qqphor: 对 05/03 23:16
52F：推 straggler7: 免头款不就好了 05/03 23:29
53F：推 veter: 现在100万也可以啊南部套房、老公寓任君挑选 05/03 23:41
54F：→ veter: 你只有100万是要跟人家买什麽新大楼啦当其他努力的人87哦 05/03 23:42
55F：→ veter: 撇除家里有矿的人，现实就是太多天赋比你好的人比你更努力 05/03 23:43
56F：→ veter: 你才会买不起房 05/03 23:43
57F：推 we147121: 以前一桶金可以买好几张台积电，现在半张都买不到，这才 05/04 00:08
58F：→ we147121: 叫涨得太夸张，房地产那种五年翻倍的算什麽 05/04 00:08
59F：→ sbshiu: 不如全台湾每人给你1元，你就可以全款买房了 05/04 00:52
60F：→ nicejeffery: 如果本来住一起要钱出去买说不过去,除非结婚父母主 05/04 01:01
61F：→ nicejeffery: 动给吧 05/04 01:01
62F：→ nicejeffery: 比较多的是父母买给(借)小孩住 05/04 01:07
63F：推 ZH0429: 重点是头期会占你总资产多少，不是今天总资产有300 05/04 08:04
64F：→ ZH0429: 就可以拿300，可以无痛拿300当头期，资产至少要60 05/04 08:04
65F：→ ZH0429: 0以上吧 05/04 08:04
66F：推 quiet93: 想太多吧，这笔钱给出去是不会回来的 05/04 08:07
67F：→ quiet93: 怎麽可能600就能给300 05/04 08:07
68F：→ quiet93: 两夫妻随便20年退休+10年长照，600万都不一定够了，还给 05/04 08:07
69F：→ quiet93: 出去 05/04 08:07
70F：→ quiet93: 就是这种无脑给钱才一堆家庭纷争，爸妈没智慧小孩太贪心 05/04 08:08
71F：推 Dannisty: 跟中国一样三代贷 05/04 09:59