作者Freighter (貨輪)
看板medstudent
標題Re: [討論] 台北工作多久買房
時間Fri Jan 28 19:21:20 2022
※ 引述《kiwistar (暴風雪之喀秋莎)》之銘言：
: 安安請問大家
: 在台北從R開始幹
: 工作多久買房呢？
: 可以分享一下經驗嗎？
: 雖然說是台北，但附近的中永和三重、蘆洲也可以分享。
: 考慮的是
: 1.自己負擔頭期款以及貸繳每個月的貸款。
: 2.跟另一半一起負擔。
: 長輩或另一半出頭期款八九成的那種先不考慮，乾蝦。
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SARS隔年進台北醫院當R，家中幫忙出頭期款在台北
買房的，是我看過目前最爆發的，簡直賺到退休金。
撇開上面特例年代不談，個人認為V3買房最合適。
(雖然有人會講，隨時買，不要賣)
自立自強存台北頭期款，就算高薪醫院的R，住院醫師
階段，了不起捏到新北第一圈的老公寓。
住院醫師薪水低，稅不多，買房子的貸款利息抵稅效果
不顯著。且R買低總價物件，再怎麼增值，總金額也不
多，不如拿來進行其他投資或舒服過日子。
V3為什麼適合買呢?
此時業績終於穩定，脫離比總醫師低薪的社畜人生。
業績穩定，薪資上來到30%(有些科別或能人可以到40%)
所得稅級距，這時候每年所得稅會繳得非常痛，買房子
的貸款可以抵稅，很滋補。
假如某個R對房屋增值異常樂觀，覺得房子只漲不跌，
也可以在住院醫師時期開一招外掛，
向玉山借1.5%年利率，500萬元信貸，分七年償還。
以這五百萬當頭期，用另一半的名字貸款和買房，
這樣就可以買還算可以的台北房子，房子再設定
「信託登記」，保障自己的權益。
但不建議此法，壓力太大。
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1F：→ Freighter: 不過R借不借得到500我就不清楚了 01/28 19:26
2F：推 XoPXoP: 應該不可能，我比較魯，前年台新只願意給我借400萬 01/28 19:28
3F：→ ohyakmu: 最多月薪的22倍，所以不行。 01/28 19:28
4F：→ Freighter: 挖塞，原來航海王是R而已就財富自由了，厲害厲害 01/28 19:29
5F：推 kitten123: 現在有基本生活費差額，如果有撫養，稅抵不了多少所得 01/28 19:41
6F：推 Ddylan: 我intern買東門站旁小套房預售一坪49萬，可惜後來跟女友 01/28 19:56
7F：→ Ddylan: 分手退還給建商，目前市價一坪130左右 01/28 19:56
8F：→ Freighter: 好刻骨銘心的戀情，幫QQ 01/28 20:03
9F：推 ZaneTrout: 好粗糙的警匪劇情 01/28 20:33
10F：→ ZaneTrout: 走錯板回錯篇 01/28 20:33
11F：推 ZaneTrout: 原Po抱歉 01/28 20:35
12F：→ Freighter: 別在意，我po的和medstudent板也沒什麼關係XD 01/28 20:37
13F：推 Ddylan: 不過我受刺激後現在賺更多 01/28 21:02
14F：推 boggy: 現在抵不了什麼稅了啦！ 01/29 11:38
15F：→ Freighter: 那要給前女友分紅才對XD 01/29 12:45
16F：推 nnsc: 聽過很多SARS之後狂撈一波的，那波跟上真的後面不缺錢了 01/29 21:08