作者Freighter (货轮)
看板medstudent
标题Re: [讨论] 台北工作多久买房
时间Fri Jan 28 19:21:20 2022
※ 引述《kiwistar (暴风雪之喀秋莎)》之铭言：
: 安安请问大家
: 在台北从R开始干
: 工作多久买房呢？
: 可以分享一下经验吗？
: 虽然说是台北，但附近的中永和三重、芦洲也可以分享。
: 考虑的是
: 1.自己负担头期款以及贷缴每个月的贷款。
: 2.跟另一半一起负担。
: 长辈或另一半出头期款八九成的那种先不考虑，乾虾。
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SARS隔年进台北医院当R，家中帮忙出头期款在台北
买房的，是我看过目前最爆发的，简直赚到退休金。
撇开上面特例年代不谈，个人认为V3买房最合适。
(虽然有人会讲，随时买，不要卖)
自立自强存台北头期款，就算高薪医院的R，住院医师
阶段，了不起捏到新北第一圈的老公寓。
住院医师薪水低，税不多，买房子的贷款利息抵税效果
不显着。且R买低总价物件，再怎麽增值，总金额也不
多，不如拿来进行其他投资或舒服过日子。
V3为什麽适合买呢?
此时业绩终於稳定，脱离比总医师低薪的社畜人生。
业绩稳定，薪资上来到30%(有些科别或能人可以到40%)
所得税级距，这时候每年所得税会缴得非常痛，买房子
的贷款可以抵税，很滋补。
假如某个R对房屋增值异常乐观，觉得房子只涨不跌，
也可以在住院医师时期开一招外挂，
向玉山借1.5%年利率，500万元信贷，分七年偿还。
以这五百万当头期，用另一半的名字贷款和买房，
这样就可以买还算可以的台北房子，房子再设定
「信托登记」，保障自己的权益。
但不建议此法，压力太大。
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1F：→ Freighter: 不过R借不借得到500我就不清楚了 01/28 19:26
2F：推 XoPXoP: 应该不可能，我比较鲁，前年台新只愿意给我借400万 01/28 19:28
3F：→ ohyakmu: 最多月薪的22倍，所以不行。 01/28 19:28
4F：→ Freighter: 挖塞，原来航海王是R而已就财富自由了，厉害厉害 01/28 19:29
5F：推 kitten123: 现在有基本生活费差额，如果有抚养，税抵不了多少所得 01/28 19:41
6F：推 Ddylan: 我intern买东门站旁小套房预售一坪49万，可惜後来跟女友 01/28 19:56
7F：→ Ddylan: 分手退还给建商，目前市价一坪130左右 01/28 19:56
8F：→ Freighter: 好刻骨铭心的恋情，帮QQ 01/28 20:03
9F：推 ZaneTrout: 好粗糙的警匪剧情 01/28 20:33
10F：→ ZaneTrout: 走错板回错篇 01/28 20:33
11F：推 ZaneTrout: 原Po抱歉 01/28 20:35
12F：→ Freighter: 别在意，我po的和medstudent板也没什麽关系XD 01/28 20:37
13F：推 Ddylan: 不过我受刺激後现在赚更多 01/28 21:02
14F：推 boggy: 现在抵不了什麽税了啦！ 01/29 11:38
15F：→ Freighter: 那要给前女友分红才对XD 01/29 12:45
16F：推 nnsc: 听过很多SARS之後狂捞一波的，那波跟上真的後面不缺钱了 01/29 21:08