作者Aurori (歐羅)
看板rent-exp
標題[房東] 房客報稅損失
時間Fri Mar 11 11:10:54 2022
一棟出租中的房子，一層5戶共7層樓
一間房10000，一個月收租35萬
扣掉代管等等成本，一年約300萬
房租不報稅年收約60萬，不需要繳稅
若報稅則要多繳幾十萬（其實不止一棟）
雖然可以轉移稅收到房客身上
但被查漏稅以及以後要被討稅至少少賺幾百萬
所以最好一律不讓政府知道有出租事實
目前能阻止房客報稅造成的損失
*已請代管在出租合約上不要填身分證號碼
合約上除了名字其他都寫代管資料，租客不接受可以不租，定金沒收
*房租一律收現金或轉帳到代管
*房租契約一律退租繳回
*只簽一年，若房客提出要報稅就不續租
*如果房客想報稅或不繳回契約，就用清潔等等項目扣押金補償報稅損失
*照理不會有問題，身分證字號都沒給了，報不了稅啦！
感謝個資法讓房東資料完全查不到
套句房東們的話，我們只要優質房客，遇到這種麻煩奧租客真衰
補充若房客覺得設備不好，設立維修額度，超過就不續租，換個沒那麼多事的房客
乾..說好的居住正義呢...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.2.194 (臺灣)
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※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/11/2022 11:14:24
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/11/2022 11:15:42
1F：→ abstract1: 租一年拿回押金就走 後續他要報的話你也不能怎樣03/11 11:51
所以才要收回房租契約阿
2F：噓 abyssa1: 乖乖繳稅就好03/11 12:09
3F：噓 mimily0504: 這篇文，除了最後一句是你自己打的，前面應該都是複03/11 13:46
4F：→ mimily0504: 製某個房東的發文貼上的吧03/11 13:46
※ 編輯: Aurori (210.202.218.253 臺灣), 03/11/2022 14:01:43
5F：噓 mark0204: 蛤?03/11 15:12
6F：噓 ghjkl2222424: 加入社會住宅每月每間免稅額一萬五不香嗎03/11 15:47
7F：→ abstract1: 契約一式兩份 你要怎麼拿回房客的？ 用搶的？03/11 17:09
https://i.imgur.com/giV0jqe.jpg
8F：噓 mag1021: 有些房東會說不還他契約他就不退押金03/11 17:18
9F：→ mag1021: "所以最好一律不然政府知道有出租事實"這句是在講什麼03/11 17:19
10F：→ mag1021: 要複製貼上也複製完整一點好嗎03/11 17:19
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/11/2022 19:56:35
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/11/2022 19:59:42
11F：噓 AlphaMC: 一式兩份的契約是要怎麼拿走對方那份？ 光是找理由扣錢就03/12 22:46
12F：→ AlphaMC: 有機會遇到願意槓上的，代管不代出庭的，屆時別說名字，03/12 22:46
13F：→ AlphaMC: 連住址跟電話都會揭露03/12 22:46
14F：→ spmark: 從哪邊複製來的？03/12 23:41
15F：推 Guyinkt: 台灣的重點就是大家睜一隻眼閉一隻眼，法令都有，但就是03/13 07:51
16F：→ Guyinkt: 人民不遵守，政府不主動執行03/13 07:51
17F：推 albertab: 合約影本就可以報稅了! 不需要正本，要繳回也沒差。03/13 08:26
所以房東不提供身分證字號
這樣可以避免房客報稅或檢舉逃漏稅
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/13/2022 17:17:57
18F：噓 mimily0504: 這篇文，除了最後一句是你自己打的，前面應該都是複03/11 13:46
19F：→ mimily0504: 製某個房東的發文貼上的吧03/11 13:46
※ 編輯: Aurori (210.202.218.253 臺灣), 03/11/2022 14:01:43
20F：噓 mark0204: 蛤?03/11 15:12
21F：噓 ghjkl2222424: 加入社會住宅每月每間免稅額一萬五不香嗎03/11 15:47
因為領中低收補助更香
22F：→ abstract1: 契約一式兩份 你要怎麼拿回房客的？ 用搶的？03/11 17:09
https://i.imgur.com/giV0jqe.jpg
23F：噓 mag1021: 有些房東會說不還他契約他就不退押金03/11 17:18
24F：→ mag1021: "所以最好一律不然政府知道有出租事實"這句是在講什麼03/11 17:19
25F：→ mag1021: 要複製貼上也複製完整一點好嗎03/11 17:19
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/11/2022 19:56:35
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/11/2022 19:59:42
26F：噓 AlphaMC: 一式兩份的契約是要怎麼拿走對方那份？ 光是找理由扣錢就03/12 22:46
27F：→ AlphaMC: 有機會遇到願意槓上的，代管不代出庭的，屆時別說名字，03/12 22:46
28F：→ AlphaMC: 連住址跟電話都會揭露03/12 22:46
29F：→ spmark: 從哪邊複製來的？03/12 23:41
30F：推 Guyinkt: 台灣的重點就是大家睜一隻眼閉一隻眼，法令都有，但就是03/13 07:51
31F：→ Guyinkt: 人民不遵守，政府不主動執行03/13 07:51
32F：推 albertab: 合約影本就可以報稅了! 不需要正本，要繳回也沒差。03/13 08:26
所以房東不提供身分證字號
這樣可以避免房客報稅或檢舉逃漏稅
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/13/2022 17:17:57
※ 編輯: Aurori (180.177.2.194 臺灣), 03/13/2022 17:40:41
※ Aurori:轉錄至看板 Gossiping 03/16 21:33
33F：→ SnowObsessed: 到底是哪一隻下賤的房蟲嘴臉貪成這樣？！ 03/16 21:40
34F：噓 yang1265: 有多間房還領中低收補助 也太噁了吧 03/18 20:10
35F：噓 a7708101: 噁心 這種最好快被查稅 03/27 17:38
36F：噓 nautasechs: 我之前用租屋合約掃描檔報稅+檢舉成功。根本不用正本 06/21 07:10
37F：→ nautasechs: 。 06/21 07:10