作者Aurori (欧罗)
看板rent-exp
标题[房东] 房客报税损失
时间Fri Mar 11 11:10:54 2022
一栋出租中的房子，一层5户共7层楼
一间房10000，一个月收租35万
扣掉代管等等成本，一年约300万
房租不报税年收约60万，不需要缴税
若报税则要多缴几十万（其实不止一栋）
虽然可以转移税收到房客身上
但被查漏税以及以後要被讨税至少少赚几百万
所以最好一律不让政府知道有出租事实
目前能阻止房客报税造成的损失
*已请代管在出租合约上不要填身分证号码
合约上除了名字其他都写代管资料，租客不接受可以不租，定金没收
*房租一律收现金或转帐到代管
*房租契约一律退租缴回
*只签一年，若房客提出要报税就不续租
*如果房客想报税或不缴回契约，就用清洁等等项目扣押金补偿报税损失
*照理不会有问题，身分证字号都没给了，报不了税啦！
感谢个资法让房东资料完全查不到
套句房东们的话，我们只要优质房客，遇到这种麻烦奥租客真衰
补充若房客觉得设备不好，设立维修额度，超过就不续租，换个没那麽多事的房客
乾..说好的居住正义呢...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.177.2.194 (台湾)
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※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/11/2022 11:14:24
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/11/2022 11:15:42
1F：→ abstract1: 租一年拿回押金就走 後续他要报的话你也不能怎样03/11 11:51
所以才要收回房租契约阿
2F：嘘 abyssa1: 乖乖缴税就好03/11 12:09
3F：嘘 mimily0504: 这篇文，除了最後一句是你自己打的，前面应该都是复03/11 13:46
4F：→ mimily0504: 制某个房东的发文贴上的吧03/11 13:46
※ 编辑: Aurori (210.202.218.253 台湾), 03/11/2022 14:01:43
5F：嘘 mark0204: 蛤?03/11 15:12
6F：嘘 ghjkl2222424: 加入社会住宅每月每间免税额一万五不香吗03/11 15:47
7F：→ abstract1: 契约一式两份 你要怎麽拿回房客的？ 用抢的？03/11 17:09
https://i.imgur.com/giV0jqe.jpg
8F：嘘 mag1021: 有些房东会说不还他契约他就不退押金03/11 17:18
9F：→ mag1021: "所以最好一律不然政府知道有出租事实"这句是在讲什麽03/11 17:19
10F：→ mag1021: 要复制贴上也复制完整一点好吗03/11 17:19
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/11/2022 19:56:35
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/11/2022 19:59:42
11F：嘘 AlphaMC: 一式两份的契约是要怎麽拿走对方那份？ 光是找理由扣钱就03/12 22:46
12F：→ AlphaMC: 有机会遇到愿意杠上的，代管不代出庭的，届时别说名字，03/12 22:46
13F：→ AlphaMC: 连住址跟电话都会揭露03/12 22:46
14F：→ spmark: 从哪边复制来的？03/12 23:41
15F：推 Guyinkt: 台湾的重点就是大家睁一只眼闭一只眼，法令都有，但就是03/13 07:51
16F：→ Guyinkt: 人民不遵守，政府不主动执行03/13 07:51
17F：推 albertab: 合约影本就可以报税了! 不需要正本，要缴回也没差。03/13 08:26
所以房东不提供身分证字号
这样可以避免房客报税或检举逃漏税
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/13/2022 17:17:57
18F：嘘 mimily0504: 这篇文，除了最後一句是你自己打的，前面应该都是复03/11 13:46
19F：→ mimily0504: 制某个房东的发文贴上的吧03/11 13:46
※ 编辑: Aurori (210.202.218.253 台湾), 03/11/2022 14:01:43
20F：嘘 mark0204: 蛤?03/11 15:12
21F：嘘 ghjkl2222424: 加入社会住宅每月每间免税额一万五不香吗03/11 15:47
因为领中低收补助更香
22F：→ abstract1: 契约一式两份 你要怎麽拿回房客的？ 用抢的？03/11 17:09
https://i.imgur.com/giV0jqe.jpg
23F：嘘 mag1021: 有些房东会说不还他契约他就不退押金03/11 17:18
24F：→ mag1021: "所以最好一律不然政府知道有出租事实"这句是在讲什麽03/11 17:19
25F：→ mag1021: 要复制贴上也复制完整一点好吗03/11 17:19
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/11/2022 19:56:35
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/11/2022 19:59:42
26F：嘘 AlphaMC: 一式两份的契约是要怎麽拿走对方那份？ 光是找理由扣钱就03/12 22:46
27F：→ AlphaMC: 有机会遇到愿意杠上的，代管不代出庭的，届时别说名字，03/12 22:46
28F：→ AlphaMC: 连住址跟电话都会揭露03/12 22:46
29F：→ spmark: 从哪边复制来的？03/12 23:41
30F：推 Guyinkt: 台湾的重点就是大家睁一只眼闭一只眼，法令都有，但就是03/13 07:51
31F：→ Guyinkt: 人民不遵守，政府不主动执行03/13 07:51
32F：推 albertab: 合约影本就可以报税了! 不需要正本，要缴回也没差。03/13 08:26
所以房东不提供身分证字号
这样可以避免房客报税或检举逃漏税
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/13/2022 17:17:57
※ 编辑: Aurori (180.177.2.194 台湾), 03/13/2022 17:40:41
※ Aurori:转录至看板 Gossiping 03/16 21:33
33F：→ SnowObsessed: 到底是哪一只下贱的房虫嘴脸贪成这样？！ 03/16 21:40
34F：嘘 yang1265: 有多间房还领中低收补助 也太恶了吧 03/18 20:10
35F：嘘 a7708101: 恶心 这种最好快被查税 03/27 17:38
36F：嘘 nautasechs: 我之前用租屋合约扫描档报税+检举成功。根本不用正本 06/21 07:10
37F：→ nautasechs: 。 06/21 07:10