作者improvise (Divine Valkyrie)
看板studyabroad
標題[問題] 關於租屋的合約終止問題
時間Sun Sep 26 12:43:25 2010
想請問一下
目前遇到一個問題就是租屋合約到期
我實在沒辦法找到未來續住的人接我的位子 (主要是原本室友有很大的問題)
所以不得不終止合約
然而 先前的室友卻威脅我說假如出問題 我會有法律責任
目前狀態是
九月份的房租我有繳
九月底房子合約就到期
想請問一下
終止合約每個人都還要再簽名嗎? (我有在名單上)
另外 假如他們要續約 是不是也是每個人都要簽? (我怕他們偷偷跟管理員說要續)
這些問題牽扯到一些legal issue
我實在不知道要怎麼辦
現在又被威脅了 有點怕怕的
Deposit 拿不拿得回來有點不想管
但是要是有法律問題 那真的就麻煩了!
謝謝><
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 76.94.214.85
1F：推 hereafter:當初你有簽嗎？我覺得你直接找管理員或校內諮詢比較快 09/26 13:02
我是接續別人的約 算是有簽
但嚴格說來當時沒有讀合約> <
2F：→ hereafter:合約到期按理說就結束了 你沒簽續約那也沒有效力啊～ 09/26 13:04
3F：推 fushi:拿你的合約再看一次吧 多半到期就到期了 他要續是他的事 09/26 13:32
4F：→ cchris:正常情形下你不簽名的話是絕對續不了約的,就算他偽造也不怕 09/26 13:39
5F：→ cchris:但合約通常規定必須在搬出前1個月提出書面聲明,否則續30天 09/26 13:40
6F：→ cchris:也就是說,你現在才書面申請搬出的話,必須再付30天的房租 09/26 13:41
7F：→ cchris:這是常例;當然一切都是由你當時簽的合約來決定,自己讀清楚 09/26 13:41
8F：→ cchris:總之,趕快讀合約+趕快去office寫書面聲面要30天後搬出 09/26 13:43
關於30天前告知
請問一下假如不這樣做會怎樣? 扣deposit?
再請問一下 房屋公司有可能會告發嗎? 或是影響credit history嗎?
謝謝
※ 編輯: improvise 來自: 76.94.214.85 (09/26 14:25)
9F：→ cchris:合約上面有寫得很清楚,也有說明沒這麼做會怎麼樣;就是違約 09/26 14:39
10F：→ cchris:違約的後果上面也會寫,欠債不還的話當然會搞砸信用紀錄 09/26 14:40
11F：→ cchris:總之,合約上"通常"會寫明如果沒續約就會變成month to month 09/26 14:41
12F：→ cchris:等於你每天都自動簽約同意續約30天,直到你書面聲明解約為止 09/26 14:42
13F：→ cchris:每晚一天寫聲明,就等於有多付房租一天的義務 09/26 14:44