作者improvise (Divine Valkyrie)
看板studyabroad
标题[问题] 关於租屋的合约终止问题
时间Sun Sep 26 12:43:25 2010
想请问一下
目前遇到一个问题就是租屋合约到期
我实在没办法找到未来续住的人接我的位子 (主要是原本室友有很大的问题)
所以不得不终止合约
然而 先前的室友却威胁我说假如出问题 我会有法律责任
目前状态是
九月份的房租我有缴
九月底房子合约就到期
想请问一下
终止合约每个人都还要再签名吗? (我有在名单上)
另外 假如他们要续约 是不是也是每个人都要签? (我怕他们偷偷跟管理员说要续)
这些问题牵扯到一些legal issue
我实在不知道要怎麽办
现在又被威胁了 有点怕怕的
Deposit 拿不拿得回来有点不想管
但是要是有法律问题 那真的就麻烦了!
谢谢><
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 76.94.214.85
1F：推 hereafter:当初你有签吗？我觉得你直接找管理员或校内谘询比较快 09/26 13:02
我是接续别人的约 算是有签
但严格说来当时没有读合约> <
2F：→ hereafter:合约到期按理说就结束了 你没签续约那也没有效力啊～ 09/26 13:04
3F：推 fushi:拿你的合约再看一次吧 多半到期就到期了 他要续是他的事 09/26 13:32
4F：→ cchris:正常情形下你不签名的话是绝对续不了约的,就算他伪造也不怕 09/26 13:39
5F：→ cchris:但合约通常规定必须在搬出前1个月提出书面声明,否则续30天 09/26 13:40
6F：→ cchris:也就是说,你现在才书面申请搬出的话,必须再付30天的房租 09/26 13:41
7F：→ cchris:这是常例;当然一切都是由你当时签的合约来决定,自己读清楚 09/26 13:41
8F：→ cchris:总之,赶快读合约+赶快去office写书面声面要30天後搬出 09/26 13:43
关於30天前告知
请问一下假如不这样做会怎样? 扣deposit?
再请问一下 房屋公司有可能会告发吗? 或是影响credit history吗?
谢谢
※ 编辑: improvise 来自: 76.94.214.85 (09/26 14:25)
9F：→ cchris:合约上面有写得很清楚,也有说明没这麽做会怎麽样;就是违约 09/26 14:39
10F：→ cchris:违约的後果上面也会写,欠债不还的话当然会搞砸信用纪录 09/26 14:40
11F：→ cchris:总之,合约上"通常"会写明如果没续约就会变成month to month 09/26 14:41
12F：→ cchris:等於你每天都自动签约同意续约30天,直到你书面声明解约为止 09/26 14:42
13F：→ cchris:每晚一天写声明,就等於有多付房租一天的义务 09/26 14:44