土地重劃 地價稅分段優惠 辦理期間不能維持原來使用可全部免稅 2025-12-09 00:06 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導 https://pse.is/8fbjdf 近年配合重劃需求，不少民眾將家中土地參與重劃作業。示意圖。記者徐白櫻／攝影 近年配合重劃需求，不少民眾將家中土地參與重劃作業。台南市政府財政稅務局表示，重 劃地區內土地，在辦理期間，導致無法耕作或不能維持原來使用而未收益者，地價稅可全 部減免。 另外在土地重劃完成後，從完成日開始，地價稅可減半徵收二年，到第三年再恢復課稅， 等於參與重劃土地，地價稅將享有分階段優惠。 財稅局表示，民眾參與土地重劃，對於重劃期間、重劃後的地價稅徵收方式，常有不少疑 問。 https://pse.is/8fbjhg 土地重劃地價稅優惠 舉例來說，林小姐（化名）家中土地因參與重劃作業，在地上房屋已經全部拆除後，土地 呈現無法使用的狀況，但她擔心，在重新分回土地前，仍要繼續課徵地價稅。 另一位黃先生（化名）則是在完成土地重劃後，尚未決定分回土地該如何使用，不知道參 與土地重劃是否有其他稅務優惠。 財稅局表示，依「土地稅減免規則」，重劃地區內土地，在辦理期間導致無法耕作，或不 能從事原來使用方式，而沒有收益者，地價稅可全部減免；然而，若土地在重劃期間內仍 作原來使用，也就是地上原有房屋、工廠等未拆除，仍繼續供使用，則無法享受免徵地價 稅優惠。 待土地重劃完成後，從完成之日開始，地價稅還可以減半徵收兩年，到第三年起恢復全部 課稅。先前曾有民眾收到地價稅單，發現稅額增加，向稅局詢問，經稅局一查，原因就是 因為重劃優稅期間已屆期，而恢復正常稅率課稅。 財稅局提醒，重劃完成土地如有符合自用住宅用地、工業用地等適用優惠稅率，或巷道用 地、騎樓走廊用地等各種地價稅減免的申請要件者，可在當年度9月22日以前提出申請， 經審查核定後，當年度即可適用優惠稅率課徵或減免地價稅，逾期申請者，自申請次年度 開始適用。 另外值得留意的是，公告地價每兩年調整一次，各縣市年底前將完成公告，由於公告地價 是課徵地價稅的基礎，也會帶動稅額增加，民眾可留意調整幅度。 https://udn.com/news/story/7243/9190127?from=udn-catelistnews_ch2 --

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