土地重划 地价税分段优惠 办理期间不能维持原来使用可全部免税 2025-12-09 00:06 经济日报／ 记者邱琮皓 ／台北报导 https://pse.is/8fbjdf 近年配合重划需求，不少民众将家中土地参与重划作业。示意图。记者徐白樱／摄影 近年配合重划需求，不少民众将家中土地参与重划作业。台南市政府财政税务局表示，重 划地区内土地，在办理期间，导致无法耕作或不能维持原来使用而未收益者，地价税可全 部减免。 另外在土地重划完成後，从完成日开始，地价税可减半徵收二年，到第三年再恢复课税， 等於参与重划土地，地价税将享有分阶段优惠。 财税局表示，民众参与土地重划，对於重划期间、重划後的地价税徵收方式，常有不少疑 问。 https://pse.is/8fbjhg 土地重划地价税优惠 举例来说，林小姐（化名）家中土地因参与重划作业，在地上房屋已经全部拆除後，土地 呈现无法使用的状况，但她担心，在重新分回土地前，仍要继续课徵地价税。 另一位黄先生（化名）则是在完成土地重划後，尚未决定分回土地该如何使用，不知道参 与土地重划是否有其他税务优惠。 财税局表示，依「土地税减免规则」，重划地区内土地，在办理期间导致无法耕作，或不 能从事原来使用方式，而没有收益者，地价税可全部减免；然而，若土地在重划期间内仍 作原来使用，也就是地上原有房屋、工厂等未拆除，仍继续供使用，则无法享受免徵地价 税优惠。 待土地重划完成後，从完成之日开始，地价税还可以减半徵收两年，到第三年起恢复全部 课税。先前曾有民众收到地价税单，发现税额增加，向税局询问，经税局一查，原因就是 因为重划优税期间已届期，而恢复正常税率课税。 财税局提醒，重划完成土地如有符合自用住宅用地、工业用地等适用优惠税率，或巷道用 地、骑楼走廊用地等各种地价税减免的申请要件者，可在当年度9月22日以前提出申请， 经审查核定後，当年度即可适用优惠税率课徵或减免地价税，逾期申请者，自申请次年度 开始适用。 另外值得留意的是，公告地价每两年调整一次，各县市年底前将完成公告，由於公告地价 是课徵地价税的基础，也会带动税额增加，民众可留意调整幅度。 https://udn.com/news/story/7243/9190127?from=udn-catelistnews_ch2 --

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