那种要求太高的房东真的还满令人无奈的... 就算是自己住也不可能永远跟新的一样吧= = 不过电费的部份我就要为房东们说说话了~ 我先PO出涨价後的台电电价...... 单位：元/度 非营业用电 营业用电 夏月 非夏月 夏月 非夏月 110度以下部分 2.10 2.10 3.61 2.87 111~330度部分 2.87 2.54 3.61 2.87 331~500度部分 3.85 3.09 3.85 3.09 501~700度部分 4.11 3.24 4.11 3.24 701度以上部份 4.47 3.48 4.47 3.48 基本上，计算用电量的方式有下面两大类... 1.每间都有「台电的」独立电表，有独立帐单，依台电帐单收费。(很少) 2.整栋只有一个台电电表，每间依照房东请水电师傅加装的电表收费。(多数都是这种) 如果是第一种，没有问题，台电帐单是多少就缴多少。 如果是第二种，计算方式就有不同了。 第二种里，又可以分成下面两种... 1.房东依照最高用电度数的单价作为单价(ex.通通依700度以上，每度4.47元来收)， 2.房东把全部的用电量电价除以总用电度数，以得到的平均单价来收费。 第1种的收费方式，是比较不合理的， 因为我们的用电通常不过一两百度(当然也有很夸张的= =)， 基本上电费计价应该是在330度以下的级距， 不过房东通通依照701度以上来收费， 就是多收房客的钱， 基本上学生租屋的电表每期应该都是破千度的， 在夏季时这样的收费方式， 每个电表房东可以多收取790.1元...... 如果是这样， 该去跟房东反应反应~~ 第2种的收费方式，比较合理，但是单价的变数比较高， 如果那一栋愈多学生，也意味着用电量愈高， 所以701度以上高单价的部份比例就会很高， 平均下来的电价其实和最高单价不会差很多........ 这样说难懂?? 那我们用夏季电价来算一下吧^^ 如果今天房东有一栋五层楼的房子， 每层楼有3个房间， 所以总共15间， 先保守点通通当作单人房， 而且用电不会太离谱...... 假设每房每期的用电是150度， 当期的台电帐单会是150*15=2250度 而这个电价的计算如下... 110*2.10 + 220*2.87 + 170*3.85 + 200*4.11 + 1550*4.47 = 9267.4(元) 而平均的单位电价是 9267.4(元) / 2250(度) = 4.12(四舍五入) 平均电价4.12跟最高单价4.47差距只有0.35， 以150度的用电量来说， 差个52.5元...... 相信很多学生出租的套房都跟我举的例子很类似吧， 大家可以用一样的方式算算自己那一栋的平均电价看看合不合理， 当然算出来如果只有些微差距的话就别跟房东计较了， 免得弄坏关系， 如果差多的话当然就要争取一下罗^^ 当然啦， 可能有人会说我明明就很省， 为什麽要跟那些用电量高的住户去平均电费啊?? 是啊~ 要是可以依照用户数去平均分配每个电费级距的话， 是再公平不过的了， (这个部份不好讲，先跳过^^||) 不过这可难倒房东了， 这样他们可就要每期都去算每个住户的电费， 岂不烦死了^^?? 所以呀~ 关於原PO所提到一度3.5块的电， 如果在夏季的话我个人认为一点也不贵， 还太便宜了咧~ 而涨价後一度四块的电， 其实也很合理， 毕竟学生租屋跟家庭式的租屋不一样， (有些守法的房东甚至是申请营业用电，电费会更高一些) 总不会要台电帮每一个房间都装电表吧^^|| 既然台电是依总电表来收费的， 那当然就会有高单价电费的部份， 而这个部分， 就必须大家来分摊罗~~ 所以不要再拿家里的电价跟学生租屋的来比了啦^^|| --------------------------------------------------------- ※ 引述《sam5725 (Sam)》之铭言： : [抱怨]学校附近的房东 : 基本上我认为只要电费算到3.5以上的房东都不是好人~ : 平常租金已经5000起跳了~ : 还要赚学生电费钱...只因为地段近~就收这麽大~ : 我真的觉得学生出门在外~ : 还要受被房东A电费的鸟气~真是不好受 : 等以後他的孩子出门在外也要跟人租房子~ : 让他试试看碰到自己这样的房东~不知道他心里做何感想~ : 吃人够够阿~ : 平常就被A电费钱~已经不是很好受了~ : 寒~暑假~说的好听把房子里面的位子给你停~ : 结果一停进去就因为没先跟他讲~就被锁车兼移位~ : 拜托!要事先登记你也放张单子让大家填嘛! : 还好我遇到的房东不是那种整天嫌东嫌西的人~ : 除了这几样事情 其他倒是没有什麽好抱怨的了~ : 直到要离开的那一天... : 之前要离开那几天~房东就贴了张公告~ : 请各位房客整理好房间~不然要扣保证金500~ : 我心想好~那我就打扫乾净也算尽房客回复原状的义务~ : 我就拼命打扫~连地板都扫过三次拖过两次~ : 连浴室都很努力刷过两遍~尽量不让地板有脏脏的水渍~ : 结果当天结算的时候~ : 房东一看到我自认为亮晶晶的地板和浴室~ : 竟然说我是离宿生中最脏的一间...... : 硬是要扣我保证金... : 我说~我已经尽力去刷了...不然我再刷一次试试看! : 我就请他让我再刷一遍... : 我就穿着我已经打算要离开的新衣服~ : 蹲在浴室刷马桶... : 刷完一遍~他就跟我说~好啦好啦!不要在再扫了! : 我等下自己再清啦!(口气很差) : 我就跟他下去结算电费~ : 剩下一点零头~我想说我既然扫不好! : 好!就让你扣钱好了! : 我就把剩下的零头跟他说~不然这些补你~ : 他收下之後我也只好穿着脏衣服回去了... : 其实我也不是真的故意说不扫乾净~ : 只是我真的尽力了... : 他还要说的好像我根本没扫过一样... : 也许是我跟房东的认知有误差 : 我认为只要看起来乾净整齐~没有遗留任何物品让房东麻烦~ : 就是有达到房东要的标准了 : 谁知道~房东的要求是除了回复原状外~~ : 所有的东西都要用专门的清洁剂清洗过~~包括用刷子或工具把地板墙壁都刷的跟新的一样 : 这个房东不能说坏...但也不能说好... : 顶多真的是算"普普"而已... : 听他说下次要住的...七月份开始 : 电费通通马上涨成4块一度... : 我的天ㄚ~有空去看看自己家的电费单... : 有没有可能用到4块一度的... : 学长我之前是住柳丰一街的... : 我有听过更烂的房东... : 但在学校附近真的没听过所谓"好房东"... : 这间真的只能算"普普"(或中下)而已 : 没有坏房客...只有烂房东... : 这根本就是名言嘛! -- ▁▁ ▕久1;32m厢1;31m▏ http://www.wretch.cc/blog/neiloox▕加1;35m吆1;31m▏ ▔▔ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.44.191 ※ 编辑: neiloox 来自: 61.62.44.191 (07/14 23:18) ※ 编辑: neiloox 来自: 61.62.44.191 (07/14 23:24)