作者butcher ()
看板Accounting
标题[问题] 租赁会计中屡约成本的处理
时间Sun Apr 19 13:42:18 2009
题目 : 期初付款，每年租金150,000，履约成本每年20,000，由承租人负担
属於直接融资租赁，应付租赁款折现值与出租日资产公平价值为591,329
隐含利率10% 金融业最高借款利率12% 租期与耐用年限均为四年 保证残值100,000
但是手边的解答
(租赁开始日)
出租人:
现金 150,000
应收租赁款 550,000
出租资产 591,329
未实现利息收入 108,671
承租人:
租赁资产 591,329
现金 150,000
应付租赁款 441,329
(年底调整)
出租人:
未实现利息收入 44,133
利息收入 44,133
承租人:
折旧 122,832
累计折旧 122,832
利息费用 44,133
应付租赁款 44,133
我的问题:
1. 为什麽不用做关於履约成本的的分录
我觉得 承租人期初的分录 要将现金改成170,000 借方多认列履约成本20,000
2. 履约成本倒底应该是认列在付款时间 还是期末调整时?
3. 各种认列履约成本的分录是不是如下
由出租人负担-不包含在租金中
出租人: 承租人:
履约成本 XXX 免分录
现金 XXX
租金中包含履约成本
出租人: 承租人:
(收款时) (付款时)
现金 XXX 应付租赁款 XXX (租金-履约成本)
应付履约成本 XXX 履约成本 XXX
现金 XXX
(年底调整时)
应付履约成本 XXX
现金 XXX
承租人付担-租金不含履约成本
出租人: 承租人:
免分录 应付租赁款 XXX
履约成本 XXX
现金 XXX
以上麻烦各位版友帮我解惑一下 谢谢
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◆ From: 125.224.153.120
※ 编辑: butcher 来自: 125.224.153.120 (04/19 13:43)
1F：推 fencywind:小弟是觉得履约成本轻轻带过就好..就像下面回文g大说的 04/24 17:54
2F：→ fencywind:履约成本相对不是那麽重要..如果要记的很详细的话记不 04/24 17:54
3F：→ fencywind:完吧 @@a 04/24 17:55