作者magpie (梅格派)
看板Accounting
标题Re: [请益] 请教有关租赁会计售後租回问题
时间Sun May 31 20:36:53 2009
※ 引述《yingcheng (蓝小姐)》之铭言：
: 问题一:
: 台北公司於97年7月1日将一部公平市价$275,000的机器,以$275,000的价格出售
: 给中信公司.同时,台北公司以每月$750的租金向中信公司租回该机器,租期五年,
: 无续约或购回条款,97年7月1日该机器之帐面价值为$250,000尚可使用十年,若折现
: 率每月按1%计算,则台北公司在97年度应为该机器承认多少租金费用?
: (A)$2000(B)$2500(C)$4500(D)$0
: 答案为(A)
测试1.无续约购回条款，不符合1.2条件
租期5年可用10年，不符合条件3租很久，故为营业租赁
测试2.租金折现值32443为售价11%，为大部分租回
若为出售利益：相当於租金折现值的部份应递延，
分期摊销
超过租金折现值部份立即认列
若为出售损失：应全部递延
97/7/1
现金 275000
机器设备 250000
未实现售後租回利益 25000
*租金折现值为32443，但设备帐面价值与现金差额只有25000，故未实现为25000
租金费用 4500
现金 4500
*750x6
未实现售後租回利益 2500
租金费用 2000
*
未实现售後租回利益要分期摊销 25000/10/2(摊销半年)
故97年认列之租金费用为4500-2500=2000
ps本题租金折现值我偷懒，用12%折5期，要细算的的话应该要用1%折60期
但由於不影响大局，用1年12%来折，但遇到下题，就要慢慢折罗。
: 问题二:
: 忠孝公司90年1月1日出售机器一部予爱华公司,旋即租回自用2年,售价$200,000
: 出售时该机器成本$100,000,累积折旧$50,000,每月底支付租金$1500,每月利率
: 1%,该机器预期耐用年限10年,试计算售後租回每月租金费用:
: (A)$1500(B)$985(C)$360(D)$172
: 答案为(D)
测试同上，1500用1%折24期，折现值为31865
分录：
现金 200000
累计折旧 50000
机器设备 100000
未实现售後租回利益 31865 (相当於租金折现值部份递延)
出售机器利益 118135 (超过部份认列利益)
租金费用 1500
现金 1500
未实现售後租回利益 1328
租金费用 1328
*31865/5(年)/12(月)=1328
故租金费用为1500-1328=172
以上两题都是同样解法~
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 编辑: magpie 来自: 218.166.53.71 (05/31 20:49)
※ 编辑: magpie 来自: 218.166.53.71 (05/31 20:54)
1F：推 h15921209:解的好~但是提醒一下 如果同时给你耐用年限跟租约期间 05/31 22:50
2F：→ h15921209:营业租赁用"租约期间"摊 资本租赁用"折旧比例"摊 未实现 05/31 22:51
3F：→ h15921209:不要跳入陷阱唷~ 05/31 22:52
4F：→ magpie:要开始hi罗 hi hi hi 06/02 23:49
5F：推 yingcheng:谢谢你详细的解法 非常感谢你!!! 06/03 00:04
6F：→ magpie:我推错篇了...我要推上面那篇萧靖老师的QQ 06/03 00:06