【联合报╱记者何醒邦】 王佳婉（左）与丈夫吕台年。 图╱吕台年提供 喜欢安定的东森新闻台主播王佳婉在东森待了10多年，自嘲像电视圈的公务员，她也自认 理财保守，只求小心稳定；但她投资房地产眼光精准，专挑美景、有未来性或主题性的地 段，原来她有个房产大亨老公、捷年开发董事长吕台年，给了她许多建议。 3年多前，王佳婉在水源路买了第一栋40多坪的预售屋「捷年涵碧」，当时每坪不到30万 ，她看上的是社区有水岸、有公园，交通环境也不差，2年後脱手每坪已到40万。 之後她在内湖5期买了「捷年新东方」，3年前每坪50万，现在刚交屋，旁边已涨到80万。 吕台年笑说，捷年是股东制，里外分很清楚，但还是有些优惠价。 王佳婉的购屋眼光，也跟新闻工作较能接触到丰富资讯有关。例如，3、4年前她因公出差 到北京，在同业介绍下，看了中央商务区(CBD)旁边一栋大楼，她当下觉得地段不错，且 是媒体相关产业聚焦的地方，未来性很好，没几天就决定购入。当时每平方米1万9千人民 币，现在4万多了，每月还有2万多人民币租金收入，缴贷款还有剩，是笔额外收入，为此 ，吕台年也常亏她，「以後要靠太太养。」 王佳婉投资的下一栋住宅是「安藤住宅」。在澳底打造「捷年Gene21」大型别墅造镇案的 捷年建设，特别请来日本知名建筑师安藤忠雄在当地打造一座「大地」教堂，王佳婉还特 别商请安藤为他们夫妻打造一栋「安藤住宅」，光土地就1500坪、约3千万，而房屋造价 约要5千万，夫妻以後会长住在此。 王佳婉为什麽花大钱住偏远地区？她说，依照个人需求所设计房屋，是个有意境、会让人 心灵沈静的好宅，而基福快速道路明後年可望通车，台北东区到贡寮只要25分钟，将带动 东北角发展，增值性当然也高；日本的轻井泽以前也一毛不值，现在变成世外桃源。 王佳婉笑说，「跟着老公投资，他不敢骗我。」她建议想买房的人，瞄准投资增值性高的 地段，判断原则不外乎要有生活机能、稀有性、美景、交通便利等。 联合报 --

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