作者GuitarOcean (吉他海)
看板Architecture
标题[问题] 请问建筑物楼高检讨
时间Tue May 26 12:02:51 2015
大家好 小弟想请教一下有关建物的高度限制
在容积管制区域 桃园一块容积率350%的商业地 非角地 但临两面路
一面临8米路(面宽13米), 另一面临15米路(面宽7米), 角地刚好是别人的房子
我上网查了一下, 大概了解要符合2条:
1. H <=3.6(Sw+D)
2. As<=(L*Sw)/2
因为我怎麽算都觉得很奇怪, 假设先不管楼地板面积, 先看8米路那侧的话.
1. 假设退缩6米，那H<=3.6(8+6)，H<=50.4，假设每层楼高抓3米6，那就是14楼高
2. 再来，As= 面宽13米*投影14米 = 182
(L*Sw)/2 = (面宽13米*路宽8米)/2 = 52
182 要小於等於 52 感觉非常困难阿 怎麽会这样子呢?
因为检讨起来，变成我最多可以盖4楼高而已?
-> As = 面宽13米*投影4米(因为楼高3米6乘上4楼高, 再乘以投影斜率1/3.6)
= 52
这样才刚好不会超过 (L*Sw)/2=52
是我哪里搞错了吗? 请各位大大帮小弟review一下...实在是想了很久...Orz 感恩
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1F：推 aeonian : 哈噜! AS 投影面积 是指建筑物投影超过建筑线的部 05/26 12:54
2F：→ aeonian : 分，所以你的AS 应该为 面宽 13米*8米 =104 05/26 12:55
3F：→ aeonian : 意思是如果你想盖14楼高 你面宽只能 6.5米以下 05/26 12:56
4F：→ GuitarOcean : 嗯嗯原来是这样，那假设我仍然想盖很高，方法大概 05/26 13:21
5F：→ GuitarOcean : 看起来(照公式看)就是大量退缩，例如退个15米之类 05/26 13:21
6F：→ GuitarOcean : 的，因为这块非常深......@@ 05/26 13:22
7F：→ GuitarOcean : 照这个例子看，若退15米，应该就差不多可以盖19楼 05/26 13:29
8F：→ GuitarOcean : 高，面寛一样13米，(19-退缩15米)*面寛13米=52 05/26 13:29
9F：→ GuitarOcean : 忘了感谢楼上大大的指点^^ 05/26 18:46