作者hank81530 (豆豆)
看板Architecture
标题[问题] 商四建蔽率容积率、楼高
时间Tue Mar 1 16:36:41 2016
不好意思，想来这版问问各位专业人士，小弟是中部某仲介业务，
因为这几天有块7X坪的"住三用地"，但地目是"商四用地"，
意思就是缴完给政府回馈金几百万後就可以转成商四用地(应该是这样吧)，
但这块商四用地是60/500%的，基本上以看数字单方面市可以盖到8~9楼，
但是先在问题是，前面临路宽才10米，这样会影响到商四容积的楼高限制吗，
因为是有听同事说商二以上就不限楼高了，
但又听到另一个朋友说(建筑事务所的)顶多盖到15米高就差不多了，
所以我现在不知道要如何向客人说一个比较正确的说法@@
不好意思小弟不才，只有营业员证照才过来寻问专业人士
怕到时候这块介绍给客户，结果盖不了，我就要GG了
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※ 编辑: hank81530 (118.163.218.135), 03/01/2016 16:41:28
1F：推 fatpigbgman : 面前10米无法盖高！容积用不完，影响地价 03/01 18:03
2F：→ chewie : 有所在地都市计画名称会比较准 03/01 18:26
3F：→ chewie : 台北商四特是不影响容积的(比照原住宅区容积)只是 03/01 18:26
4F：→ chewie : 缴钱可以放宽用途 这个要看原都市计画土管怎麽写 03/01 18:27
5F：→ chewie : 台中市就可以放宽容积 地方规定不同... 03/01 18:31
6F：→ hank81530 : 简单说就是台中市捷运第二条的街那边 03/01 18:51
8F：→ arch1108 : 找上面都计的土管规定来看，楼高或建容有没有特殊规 03/02 10:04
9F：→ arch1108 : 定，没的话就照一般技规 03/02 10:04
10F：→ tangsys : 请贵公司付费找建筑师评估吧。 03/03 17:13
11F：→ tangsys : 别把专业变成隔空开药单了 03/03 17:14
12F：→ tangsys : 都说要介绍给客户了，营利目的有需要省这种钱？ 03/03 17:15