作者berlinlai (不是boring)
看板Architecture
标题[问题] 台中自地自建
时间Thu Apr 5 11:56:34 2018
最近家里的旧有房屋打算拆掉重建
旧有建物领有使照有作保存登记，且为合照(平房式建物)
土地为独立所有，都市计画规定建蔽率为60% 容积率为180%
经询问朋友介绍的建筑师後表示本案建蔽率不能依照现行规定60%
必须依原有使照1楼建筑面积(建蔽率才48%)作面积检讨
经查台中市建管作业参考手册编号CH06-02-03
依照执行方式一第2点新建之面积检讨可依照现行法定建蔽率与容积率
与建筑师说法似乎有点出入
想请教到底能否依最大利益来做面积检讨
不然原使照真的超小的..
恳请版友赐教
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1F：推 chewie : 原建筑非独立使照？ 04/05 12:24
2F：→ chewie : 喔 看到了 合照可能没办法 因为并非完全的素地 04/05 12:25
3F：推 chewie : 那位建筑师是用执行方式二去检讨 跟建筑师沟通看能 04/05 12:27
4F：→ chewie : 不能用执行方法一 不然就另请高明吧 04/05 12:29
5F：推 ittsai : 应该是不行 毕竟你是合照 如果照60%盖等於是生出额 04/12 13:19
6F：→ ittsai : 外面积给你盖了，於法於情都不合理 04/12 13:19
7F：→ hsupohan : 多找几个建筑师问问吧 08/22 19:41