作者deria (Paris, je' t aime)
看板BigBanciao
标题[地雷租屋]板桥庄敬路140巷x号顶楼加盖
时间Thu Dec 21 00:35:20 2006
嗯~~~ 本人近期跟房东有纷争
原因是租屋近三年来 我们因水压问题不时洗冷水澡 前月热水器又坏掉
屡次向房东反应,但房东只知道收房租,却不知要负修缮义务
本月初已向房东提出终止租赁契约 其他详细请到租屋经验板(rent-exp)
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一个小时前回到家 打开电视 除了蓝色萤幕外 没有任何画面
房东她把第四台切掉了 我知道她是故意的
已经不想再跟对方对话了 因为又会是半小时的争论
面对一个什麽都不想懂的固执欧巴桑 沟通是无意义的
可是我很生气,我只是行使房客的权利请她修缮 从头到尾都很客气
得到的是无理的对待
看第四台是我的权利,一开始房东也说明不会跟我收费用 契约也没写上费用
现在来断线这招 简直像小孩子在拗脾气般胡闹
我可以向有线业者检举她偷牵吗?? 好房客当久了 已不想再默默受气了!!
不好意思 文章有点长 我现在是发抖po文 也不知是冷还是太生气造成的
谢谢大家看完本文 <(_._)>
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 218.169.71.18
1F：推 sky19820930:靠北 这麽近 我就住140巷里头 .. 你好你好 12/21 00:37
2F：→ sky19820930:是"Paris, je t'aime"才对 XDD 巴黎我爱你 12/21 00:39
3F：推 sky19820930:不过我肯定一定不是我家6F.."吧"？ 12/21 00:43
4F：推 deria:哈~~那就尴尬了~~ 12/21 00:45
5F：推 sky19820930:...................XDD 140巷相当小的 12/21 00:48
6F：→ sky19820930:说不定你现在在我正楼上6F上Ptt ..... =.=|| 12/21 00:49
7F：推 deria:怎麽跟你丢水球呀~~直接在这边聊不知合不合板规? 12/21 00:52
8F：→ sazabijiang:这是三件不同的事情。1.房东应该要帮你修好水压跟热 12/21 01:15
9F：→ sazabijiang:水器的问题。2.第四台算是额外的服务，除非合约规定 12/21 01:15
10F：→ sazabijiang:房东必须无偿提供。3.检举盗接就算了吧，之前这段时间 12/21 01:16
11F：→ sazabijiang:看的人是你，房东如果被罚钱，他大可以向你求偿 12/21 01:16
12F：→ sazabijiang:他盗接固然违法，你可是共犯。 12/21 01:17
13F：→ sazabijiang:更狠一点，他可以宣称是你来住之後自己偷接的 12/21 01:18
14F：→ sazabijiang:他自己使用的部分都有付钱 12/21 01:19
15F：→ deria:这样喔~~那我就这几天忍着不看电视好了!! 每天来逛ptt 12/21 01:56
16F：→ joeyjj:想请问 sazabijiang大 有没有方法能治这种恶房东呀.... 12/21 09:57
17F：→ sazabijiang:建议还是照合约上的规定来，如果有注明房东有修缮 12/21 10:59
18F：→ sazabijiang:义务的话，那就拿出合约要他履行。你最後一个可以 12/21 11:00
19F：→ sazabijiang:合法修理他的方式，是保留你缴交房租的证据及契约， 12/21 11:00
20F：→ sazabijiang:隔年申报所得税的时候申报租金，这样他就会被罚。 12/21 11:00
21F：→ sazabijiang:不过要注意合约上有没有注明税金由房客支付 12/21 11:08
22F：推 wwendy:合约不管有没有有注明，房东本来就要负修缮义务 12/21 12:50
23F：→ wwendy:相关条款可查询民法，里面有规定，若房东不付钱，可以扣 12/21 12:51
24F：→ wwendy:房租，将单据给房东 12/21 12:51
25F：→ sazabijiang:房东可以宣称热水器是房客自己装的阿..~"~ 12/21 13:04
26F：→ sazabijiang:除非契约里有记载房东提供热水器设备 12/21 13:04
27F：推 deria:wwendy大~我们曾事前跟房东提"抵扣租金修缮"的方式,房东直接 12/21 14:35
28F：→ deria:反应说"不可以!" 态度很硬! 这次终止租约,她还说押金不退呢! 12/21 14:37
29F：→ deria:既然房东很凶恶地说不退,我们只好用押金抵最後一月租金的方꘠ 12/21 14:39
30F：→ deria:式,争取自己的权益,房东都会带女儿一起来吵架,跟他们提到一ꠠ 12/21 14:39
31F：→ deria:些契约的权利义务反而回嘴说"不要跟我讲法律" 实在无法沟通 12/21 14:41
32F：→ deria:╮(﹀_﹀")╭ 所以在这里跟大家说:小心此地! 12/21 14:42
33F：推 deria:sazabijiang大~~你很了解耶!! 太厉害了,你有遇过这种房东吗? 12/21 14:45
34F：→ sazabijiang:基本上法律从不保障好人，只保障懂法律的人罗 12/21 18:59
35F：→ sazabijiang:她如果不退押金，你就写存证信函给她吧，这种人 12/21 18:59
36F：→ sazabijiang:通常怕坏人，契约通常会写「押金於退租时须返还」 12/21 18:59
37F：→ sazabijiang:这点你是站得住脚的。 12/21 19:00
38F：推 hosii:他应该没缴税吧，去检举他 12/21 20:21
39F：推 deria:回s大,因为她已经先撂话说不退押金,所以最後一月我们不缴租ꨠ 12/21 20:25
40F：→ deria:金,用押金抵扣,这点我已经问过,是可以的! 12/21 20:26
41F：→ sazabijiang:如果押金只有一个月，那抵一个租金是ok的 12/22 02:28
42F：→ sazabijiang: 月 12/22 02:28
43F：→ sazabijiang:另外，热水器坏掉，该不会是电池没电吧？(瓦斯热水器) 12/22 02:30
44F：推 deria:回楼上,我们买了新电池装上,点不着就是点不着,瓦斯是新叫的! 12/22 22:12