苦等不到都更！板桥老公寓「建商估价画大饼」难忍屋况不堪 她花200万翻修短租北市捷 运宅 Yahoo奇摩房地产编辑部 2025年1月21日 周二 上午9:09 在台湾，租屋故事千姿百态，每个人都有他们独特的经历。有些租客担心房东涨租而不敢 申请租金补贴，也有些人因为担忧天灾战争的威胁，决定卖掉房子，转而租屋以求安心， 还有人为了装潢老宅，选择暂时租屋，等待老宅改造完成。 房东与房客之间的互动也充满了故事，有房东遇到房客欠租一年，仍愿意给予宽限期，展 现了人情味。更有爱心房东，将房子以低廉租金出租给弱势族群，默默支持社会弱势者。 本月好宅报报挖出这些动人的租屋故事，不仅反映了台湾的住房现况，也展现了台湾人面 对困境的坚韧与善良。 【文／Jen】 芳姐，现年约40岁，是一名日商公司的业务经理。 她原本与母亲及弟弟住在新北市板桥区观光街的一间二楼老公寓，这栋房屋已有数十年历 史，位於一条充满回忆的小街。 然而，随着都市更新的计画迟迟未动工，芳姐和家人一等就是十几年，对未来的居住品质 感到既期待又无奈。 https://i.imgur.com/4Xj28pk.jpeg ▲老屋装潢采明亮现代的设计，全新格局让空间焕然一新。 决心翻修 全家人搬到短租屋 当初建商评估观光街一带的房价行情，一坪约落在65万元左右，但都更计画停滞不前，老 屋状态却日益显现，包括漏水、结构老化等问题，让居住舒适度大打折扣。 这促使芳姐不得不重新评估该继续等待都更，还是另寻解决之道。 经过多次考量，芳姐最终选择不再等待，决定由担任室内设计师的姐夫协助，重新装修老 公寓。这次翻修计画耗时半年，花费近200万元，从管线更换到空间格局的重新规划，全 面提升了居住品质。「这个家对我们来说，不只是房子，更是一段成长记忆，」芳姐分享 。 翻修後的家，不仅更加现代化，还保留了许多过去的情感连结。在设计上，姐夫加入了大 量收纳空间，并特别针对通风与采光做了改善，使得这间老公寓焕然一新。 在装修期间，全家人搬到芳姐朋友位於台北市双连捷运站附近的空房，租下两房一厅的空 间，每月房租为2.5万元，最大考量是租屋机能便捷，距离捷运站仅步行五分钟，附近商 圈成熟，生活机能极佳。 清空老屋以便装修，在整理过程中丢弃不少老家具与杂物，随後全家人带着必需的衣物用 品，花了不少时间才陆续搬到台北市的短租屋。 芳姐表示，从新北板桥搬到台北双连，其实是换到更方便的居住环境，以行情来说，两房 月租恐怕都要3万元，更不可能提供短租，还好朋友家正好有空屋，才解决这棘手问题。 https://i.imgur.com/1UPIgfE.jpeg ▲装潢前的老屋，格局阴暗拥挤，墙面剥落与家具陈旧，空间感不佳。 等待与选择的两难 租屋半年後，芳姐全家人顺利搬回板桥老家，芳姐的经历反映了目前不少老屋住户的困境 ：期待都更改善居住环境，但实际进展却一再延宕。 近十年来板桥房价和租金需求都有明显增长，但对於像观光街这样的老旧社区，更新速度 仍远远落後市场需求，这也是芳姐决定翻修老公寓的主要考量。 芳姐的故事也是许多老屋住户现况缩影，在都更遥遥无期的情况下，自主翻修成为一条可 行之路。她用行动证明「与其一再等待，不如主动改变！」芳姐笑着说。 翻修後的老公寓，不仅满足了家人的需求，也成为她和家人生活中的新起点。 https://ynews.page.link/vd7kD --

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