新北豪宅买气退烧 年减六成 2025.03.10 03:00 工商时报 郭及天 2024年新北市亿级豪宅交易状况 新北高端豪宅买气退烧，价格涨势不再。 据统计，去年新北市总价破亿元的豪宅交易共仅13件、年减6成，以板桥区有6件最多，其 次是新庄区4件，淡水和芦洲区则分别有2件、1件。其中最高单价的是板桥「东方富域」 ，中楼层户成交单价113.1万元；而最高总价则是新庄「远雄九五」，高楼层户成交1.72 亿元。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年平均地权条例修法、央行数波信用管制措 施等影响，目前豪宅贷款成数仅剩三成，更让本就销售时间较久的大坪数、高总价豪宅， 高资产族买方受到市场冷却氛围影响，而缩手观望。 此外，建商在新北规划豪宅意愿降低、新案供给减少，加上台北市高端豪宅选择多，瓜分 部分新北豪宅买气，使得新北高总价住宅在供给及需求两端同步降低。 新北豪宅聚落主要仍以交通便利、商业密度高，及资源较丰沛的新板特区、新庄副都心等 都会地区为主，除了机能优势也有较增值空间。 淡水区知名豪宅「大隐丰盈海」，睽违三年，再度出现破亿元的交易纪录，去年10月以1. 15亿元交易，也是五年来再度出现每坪单价6字头行情，不过前屋主自预售期间购入，帐 面仅增值135万元。 https://www.ctee.com.tw/news/20250310700151-439901 --

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