新北最赚钱亿级豪宅在板桥！七年增值2388万元 叶忆如｜Yahoo财经特派记者 2025年3月10日 周一 下午12:30 2024年新北市破亿元豪宅中最赚钱的在板桥！ 台湾房屋据实价登录统计发现，板桥「馥华云鼎」去年1亿3188万元售出，七年间帐面增 值2388万，成为去年新北最赚钱的亿元宅。 淡水近来也现亿元级豪宅，大隐丰盈海以1.15亿元成交2百坪豪宅，睽违五年再现6字头行 情，但帐面仅增值135万元。 https://i.imgur.com/pqWcqEm.jpeg 新北最赚钱亿级豪宅在板桥！七年增值2388万元 图/台湾房屋提供 实价登录，淡水知名豪宅「大隐丰盈海」睽违3年，再度出现破亿元的交易，去年10月交 易中楼层户，总价1.15亿元，共201.62坪，拆除车位後单价约63.8万元，也是睽违五年再 现6字头行情。 前屋主预售1亿1365万购入，帐面仅增值135万，扣除相关交易成本，并不算赚。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，淡水的豪宅大多集中在红树林一带，以享河岸 美景吸引豪客，动辄规划两百坪大空间，总价和装潢门槛都高，入手的屋主多半规划为景 观度假宅，或对区域有地缘关系的客层，通常较需要静待有缘人和有心人，因此淡水豪宅 交易频率和价格，都较难有大突破。 https://i.imgur.com/11P2aL5.jpeg 新北亿级豪宅交易状况。图/台湾房屋提供 2024年新北亿元宅它最赚 台湾房屋集团趋势中心进一步统计，2024年新北市总价破亿元的豪宅交易状况，总共仅13 件，比起2023年的21件少，各区交易以板桥区有6件最多，其次是新庄区4件，淡水和芦洲 区则分别有2件、1件。 其中板桥「馥华云鼎」去年1亿3188万元售出，比起2017年取得价格1亿880万，七年间帐 面增值2388万，成为去年新北最赚钱的亿元宅；另外「谦岳」也有两笔交易，持有十年分 别增值875、1016万。 台湾房屋板桥加盟店店东赖玉枝指出，新板特区一直都是大坪数豪宅推案聚落，且开发已 趋饱和，少有新推建案，近年预售豪宅像是「三辉白昀」、「胜辉一邸」都出现单价破百 万的交易，而去年正值房市大好之际，也让新板特区的房价再一波上扬，带动板桥中古豪 宅能见度，虽然高总价大坪数豪宅交易趋缓，但是新板特区的综合机能强，房价相对稳定 ，长期持有涨多赔少。 第一建经研究中心副理张菱育指出，近年《平均地权条例》修法、央行数波信用管制措施 等影响，目前豪宅贷款成数仅剩3成，主力买盘之一的私法人购屋也受限，使销售期本来 就长的豪宅市场面临考验；不过因市场不乏资金伺机而动，若有降价物件，较能吸引口袋 深厚的高资产族入手。 https://ynews.page.link/ai4H6 --

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