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标题[新闻] 新北最赚钱亿级豪宅在板桥 七年增值2388
时间Tue Mar 11 18:11:11 2025
新北最赚钱亿级豪宅在板桥!七年增值2388万元
叶忆如|Yahoo财经特派记者
2025年3月10日 周一 下午12:30
2024年新北市破亿元豪宅中最赚钱的在板桥!
台湾房屋据实价登录统计发现,
板桥「
馥华云鼎」去年1亿3188万元售出,七年间帐面增
值2388万,成为去年新北最赚钱的亿元宅。
淡水近来也现亿元级豪宅,大隐丰盈海以1.15亿元成交2百坪豪宅,睽违五年再现6字头行
情,但帐面仅增值135万元。
https://i.imgur.com/pqWcqEm.jpeg
新北最赚钱亿级豪宅在板桥!七年增值2388万元 图/台湾房屋提供
实价登录,淡水知名豪宅「大隐丰盈海」睽违3年,再度出现破亿元的交易,去年10月交
易中楼层户,总价1.15亿元,共201.62坪,拆除车位後单价约63.8万元,也是睽违五年再
现6字头行情。
前屋主预售1亿1365万购入,帐面仅增值135万,扣除相关交易成本,并不算赚。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,淡水的豪宅大多集中在红树林一带,以享河岸
美景吸引豪客,动辄规划两百坪大空间,总价和装潢门槛都高,入手的屋主多半规划为景
观度假宅,或对区域有地缘关系的客层,通常较需要静待有缘人和有心人,因此淡水豪宅
交易频率和价格,都较难有大突破。
https://i.imgur.com/11P2aL5.jpeg
新北亿级豪宅交易状况。图/台湾房屋提供
2024年新北亿元宅它最赚
台湾房屋集团趋势中心进一步统计,2024年新北市总价破亿元的豪宅交易状况,总共仅13
件,比起2023年的21件少,各区交易以
板桥区有6件最多,其次是新庄区4件,淡水和芦洲
区则分别有2件、1件。
其中
板桥「
馥华云鼎」去年1亿3188万元售出,比起2017年取得价格1亿880万,七年间帐
面增值2388万,成为去年新北最赚钱的亿元宅;另外「
谦岳」也有两笔交易,持有十年分
别增值875、1016万。
台湾房屋板桥加盟店店东赖玉枝指出,新板特区一直都是大坪数豪宅推案聚落,且开发已
趋饱和,少有新推建案,近年预售豪宅像是「三辉白昀」、「胜辉一邸」都出现单价破百
万的交易,而去年正值房市大好之际,也让新板特区的房价再一波上扬,带动板桥中古豪
宅能见度,虽然高总价大坪数豪宅交易趋缓,但是新板特区的综合机能强,房价相对稳定
,长期持有涨多赔少。
第一建经研究中心副理张菱育指出,近年《平均地权条例》修法、央行数波信用管制措施
等影响,目前豪宅贷款成数仅剩3成,主力买盘之一的私法人购屋也受限,使销售期本来
就长的豪宅市场面临考验;不过因市场不乏资金伺机而动,若有降价物件,较能吸引口袋
深厚的高资产族入手。
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