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标题[新闻] 「地产霸总」 开让利第一枪 同业恐被迫
时间Thu Apr 10 19:22:39 2025
「地产霸总」 开让利第一枪！同业恐被迫跟进 他喊：每案都让利！
2025/04/10 08:59
好房网News记者蔡佩蓉／新北报导
央行第七波打炒房半年後，如今又强碰川普对等关税政策，造成全球股市哀鸿遍野，甲山
林集团率先开出房市让利第一枪，新北板桥预售案「滨河帝景」因土地10年前就购入，加
上具景观价值，因此喊出新板6折价。
爱山林建设董事长祝文宇9日直白表示，「今年随时、每个案子都要让利，跟同业一起拚
，看谁有本事。」
甲山林集团已从代销同步转轨建设业，今年自建案与代销案的比例约7：3，祝文宇提到，
「公司愈来愈有钱，也会加重自建案比例。」
谈到今年以「滨河帝景」开出房市降价第一枪，他提到，做建设公司要长期营运，因为想
把业绩做出来，价格要有竞争力，让利才会带动市场。
爱山林建设董事长祝文宇，以「滨河帝景」正式开出房市让利第一枪。图／好房网News记
者蔡佩蓉摄影
祝文宇霸气喊，「今年我们每个案子都要让利。」他说「滨河帝景」是少见的小坪数产品
，总价1288万起跳，取得使照前只需缴15％，四年後才盖好，到时後房价会增值多少？
也因为让利，单坪成交价70万元以上、签约达5成以上。
祝文宇也透露，原本「滨河帝景」想卖到单坪100万元，但甲山林从过往就是把市场打开
来的人，因为有人认同让利价格，就会热销嘛！
他预告，下一个让利案会是中和左岸小宅，策略则是只打算卖两个月就封盘，10月就直接
动工。
对於让利是否会冲击到区域房价？他直言，出来一定会影响到周围（建案），至於建商同
业是否会跟进，祝文宇说，「想卖就会，不想卖就不会。」
「滨河帝景」打出让利价，逆势冲出买盘。图／好房网News记者蔡佩蓉摄影
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祝文宇也强调，每次不景气，都是机会，甲山林知道客户要什麽，并达到客户认同，只要
掌握自住客需求，好地点、买得起、品质佳与产品具未来性，就对了。
而相较川普对等关税政策，祝文宇认为，央行第七波打炒房影响较大，「按照台积电在台
湾的建厂布局，10年内老百姓赚钱应无虑，且房地产受经济影响不大，因为买得起、住得
起，大家会想用旧的吗？」而今年甲山林逾千亿元的推案量，会着眼於「供不应求」的地
方，尤其是北台湾。
https://x.hfun.tw/823Gzj
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1F：推 mark45641: 这个地方50万元都嫌贵04/10 20:31
建商说是让利佛心价ㄟ
※ 编辑: godofsex (101.12.103.197 台湾), 04/10/2025 20:41:14
2F：推 mark45641: 只能说是行销手法…这样大家都来报导了 04/11 00:09
3F：推 askker: 没让你赚到吐的就叫让利是吧 04/11 04:02
4F：→ onstar: 25我都不想 04/11 07:21
5F：→ yuting90: 三桥交会第一排 04/11 07:55
6F：→ heibe: 所以是15坪户，1288万起吗？这样真的有让利？ 04/11 09:13
7F：推 shuterlo: 真的便宜的 根本不用打广告 04/11 15:28
8F：→ robler: 先把价钱喊高，再来喊让利，自导自演 04/12 09:02
9F：推 cindycincia: 呵呵呵呵 没倒都不算佛心价 04/12 12:23
10F：推 hanslins: 那个地点很烂离捷运跟主要干道都有距离 04/12 14:46