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标题[新闻] 「地产霸总」 开让利第一枪 同业恐被迫
时间Thu Apr 10 19:22:39 2025
「地产霸总」 开让利第一枪!同业恐被迫跟进 他喊:每案都让利!
2025/04/10 08:59
好房网News记者蔡佩蓉/新北报导
央行第七波打炒房半年後,如今又强碰川普对等关税政策,造成全球股市哀鸿遍野,甲山
林集团率先开出房市让利第一枪,新北板桥预售案「滨河帝景」因土地10年前就购入,加
上具景观价值,因此喊出新板6折价。
爱山林建设董事长祝文宇9日直白表示,「今年随时、每个案子都要让利,跟同业一起拚
,看谁有本事。」
甲山林集团已从代销同步转轨建设业,今年自建案与代销案的比例约7:3,祝文宇提到,
「公司愈来愈有钱,也会加重自建案比例。」
谈到今年以「滨河帝景」开出房市降价第一枪,他提到,做建设公司要长期营运,因为想
把业绩做出来,价格要有竞争力,让利才会带动市场。
爱山林建设董事长祝文宇,以「滨河帝景」正式开出房市让利第一枪。图/好房网News记
者蔡佩蓉摄影
祝文宇霸气喊,「今年我们每个案子都要让利。」他说「滨河帝景」是少见的小坪数产品
,总价1288万起跳,取得使照前只需缴15%,四年後才盖好,到时後房价会增值多少?
也因为让利,单坪成交价70万元以上、签约达5成以上。
祝文宇也透露,原本「滨河帝景」想卖到单坪100万元,但甲山林从过往就是把市场打开
来的人,因为有人认同让利价格,就会热销嘛!
他预告,下一个让利案会是中和左岸小宅,策略则是只打算卖两个月就封盘,10月就直接
动工。
对於让利是否会冲击到区域房价?他直言,出来一定会影响到周围(建案),至於建商同
业是否会跟进,祝文宇说,「想卖就会,不想卖就不会。」
「滨河帝景」打出让利价,逆势冲出买盘。图/好房网News记者蔡佩蓉摄影
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祝文宇也强调,每次不景气,都是机会,甲山林知道客户要什麽,并达到客户认同,只要
掌握自住客需求,好地点、买得起、品质佳与产品具未来性,就对了。
而相较川普对等关税政策,祝文宇认为,央行第七波打炒房影响较大,「按照台积电在台
湾的建厂布局,10年内老百姓赚钱应无虑,且房地产受经济影响不大,因为买得起、住得
起,大家会想用旧的吗?」而今年甲山林逾千亿元的推案量,会着眼於「供不应求」的地
方,尤其是北台湾。
https://x.hfun.tw/823Gzj
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.103.197 (台湾)
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1F:推 mark45641: 这个地方50万元都嫌贵04/10 20:31
建商说是让利佛心价ㄟ
※ 编辑: godofsex (101.12.103.197 台湾), 04/10/2025 20:41:14
2F:推 mark45641: 只能说是行销手法…这样大家都来报导了 04/11 00:09
3F:推 askker: 没让你赚到吐的就叫让利是吧 04/11 04:02
4F:→ onstar: 25我都不想 04/11 07:21
5F:→ yuting90: 三桥交会第一排 04/11 07:55
6F:→ heibe: 所以是15坪户,1288万起吗?这样真的有让利? 04/11 09:13
7F:推 shuterlo: 真的便宜的 根本不用打广告 04/11 15:28
8F:→ robler: 先把价钱喊高,再来喊让利,自导自演 04/12 09:02
9F:推 cindycincia: 呵呵呵呵 没倒都不算佛心价 04/12 12:23
10F:推 hanslins: 那个地点很烂离捷运跟主要干道都有距离 04/12 14:46