租屋市场好抢！新北板桥、中永和夯 屋主不等人 记者 刘俐均 / 摄影 余信翰 / 责任编辑 新闻中心 报导 发布时间：2025/07/03 22:00 最後更新时间：2025/07/03 23:49 租屋市场持续升温，双北租金创下28年来新高，对许多北漂族来说形成沉重负担。 在台北市中心，租金居高不下，促使上班族转向新北市第一环寻找住处。 根据物价统计资料库数据，2024年房租指数年增率达2.45%，创下近三十年新高。 新北市板桥区租金涨幅最惊人，达14.7%，其次为中和区12%及三重区11.9%，每坪 月租金已突破千元，使租屋族面临巨大经济压力。 2024年房租指数年增率达2.45%，创下近三十年新高。（图／TVBS） 北漂族谢小姐目前居住在一个近四坪的小空间，虽然麻雀虽小五脏俱全，但每月租金仍达 15000元。她与三位朋友合租一间四房公寓，共享客厅、厨房和两个阳台，整间房子月租 高达6万元。 面对即将到期的租约，谢小姐感到焦虑，因为她希望找到交通便利且靠近捷运站的住处， 但预算有限，只能考虑较旧的公寓，且选择较少。 更让她担心的是，好的房源往往供不应求，房东通常希望租客能立即入住，不愿让房子空 置等待。 不动产业者董事长李同荣表示，新北市租金相对台北市便宜，但一般年轻人能负担的租金 上限约在两万五以内，且不一定能住在如新板特区等精华地段。 他进一步解释，新北特区因生活机能佳，租金较高，而中永和地区虽有许多年轻人租屋， 但因老旧房子较多，租金相对较能被接受。 根据实价资料，近一年来新北市一线中，除了新店因幅员广阔涵盖山区，每坪月租 金较低为919元外，中永和、板桥、三重等地区每坪月租金都高达1100到1200元，三重甚 至达1223元。 科技房产中心总监陈杰鸣指出，台北房价租金惊人，促使上班族转向新北市第一圈寻找住 处，导致这些租金快速上涨，如今住宅月租金两到三万元已成常态。 住宅月租金两到三万元已成常态。（图／TVBS） 陈杰鸣还分析，新北一线租赁需求庞大，使区域租金收益率达2.2%到2.8%不等，明 显高於台北不到2%的租金报酬率。 然而，新北平均房价为1350万，平均年房租约20万，房价年租金比为67.5倍，对租屋族而 言，转租为买仍是一大挑战。 他建议，若租金支出超过房贷的六成，等於过半租金都在帮房东缴房贷，此时如已有自备 款，不妨考虑购买房产。 无论是买房背负房贷还是面对年年上涨的租金，对普遍上班族来说，住房问题都成为生活 中的一大难题。 https://news.tvbs.com.tw/life/2919610 --

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