十大最贵店租捷运站曝！ 新北「这站」冲进前3、追过忠孝敦化 2025/07/22 22:02 记者朱语荞 捷运新埔站近1年平均单坪店租来到4811元，名列第三。（永庆房屋提供） 根据台北捷运公司统计，台北捷运旅运量自通车以来至今年3月已突破140亿人次，房仲业 者根据近1年的实价登录租赁资料，统计台北捷运沿线各站点周边800公尺内的店面租金， 盘点出十大最贵捷运站。 其中，公馆站平均单坪店租超过5000元居冠，其次则是西门站与新埔站位居2、3名，且新 埔站店租竟已高於忠孝敦化、东门站等北市核心商圈。 根据近1年的实价登录租赁资料统计，店租最贵的是捷运「公馆站」，平均单坪租金来到5 111元。 永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，位於松山新店线的公馆站坐落於公馆商圈，除了交通 便利外，周边还有台大与台科大双学区坐落，不仅仅是本地学生的消费场所，也是不少外 籍学生主要的生活和消费区域，替该商圈带来稳定的人流与需求，使周边单坪店租居高不 下。 至於第2名是捷运「西门站」，平均单坪租金为4956元，陈金萍表示，西门站为板南线与 松山新店线的交会站，为每日进出站人次排名第2的站点，有着稳定且高密度的人流。 而且，西门町为台北市人流密度最高的商圈之一，是许多年轻人和外国观光客的聚集地， 具有稳定且强劲的消费动能，加上该区多为手摇饮、潮牌服饰及街边美食等店家，极需要 人流与曝光，因此也愿意负担较高的店租。 数据显示，「新埔站」近1年平均单坪租金来到4811元，排行第3。 陈金萍说明，「新埔站」坐落於板南线与环状线交会枢纽带，加上该站为板桥生活圈核心 ，邻近学校、夜市、办公及补习街，生活人口密集，是通勤与在地人生活动线重要的交通 节点。 此外，新埔站具备「高人流、高消费、高流动率」的优势，因此也吸引不少店家，如早午 餐店、咖啡厅、手摇饮等高周转率店家进驻，店面效益高。 至於台北市的核心商圈像忠孝敦化、东门站及市政府站的店租行情，陈金萍补充，忠孝敦 化站与市政府站为百货和精品街主导，而百货垄断效应强、人流无法外溢到街边商圈，使 街边店面难以支撑较高的租金。 东门站则以永康街为核心，为美食与文化的观光胜地，不过面积小、店面稀少且人潮仅集 中於少数地段，加上业种集中於餐饮商家，使店租上限不高，店租难与西门与新埔等人流 大的区域匹敌。 https://i.imgur.com/jR7ukKd.jpeg https://estate.ltn.com.tw/article/24955 --

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