跌破眼镜！　新板17年「宝咖咖社区」单价冲破百万 2025年09月8日 14:25 https://i.imgur.com/DHyviwu.jpeg ▲宝佳机构屋龄17年的中古豪宅「史丹佛」成交单价破百万。（图／记者项瀚摄） 记者项瀚／台北报导 宝佳机构推案遍布全台，主打高CP值、房价亲民路线，然而其屋龄17年的社区竟出现单价 百万元交易，让乡民直呼「宝咖咖」首次破百万。 且该笔交易总价高达7200万元，以宝佳的产品来说实在少见。 近期实价揭露，板桥新板特区17年社区「史丹佛」15楼户以7200万元成交，权状91.8坪， 拆算单价101.9万元，创下该社区历史新高纪录。 这笔交易，也在PTT房屋版掀起热议，「板桥不只预售破百，好地段的中古屋也能破百， 现在连宝佳的中古也…，这应该是宝佳第一个破白的社区吧！」 房市专家何世昌表示，宝佳机构为全台最大的建商体系，旗下有非常多的建商公司品牌， 宝佳推案遍及全台，但主要锁定高CP值、首购型客户，因此在台北市、新北最高价地段的 推案较少，自然也难看到单价百万元的交易。 何世昌指出，观察宝佳体系於台北市的推案，一些屋龄比较新的社区像是士林「筑禾韵」 、「协和新天母」最高单价仅9字头，而「史丹佛」位於新北最贵的新板特区，房价媲美 北市不少地区。 何世昌直言：「虽然无法完全地一一盘查，但本次新板特区史丹佛，确实很可能是宝佳第 一个破百万元的交易，且还是中大坪数、总价过新北豪宅限贷令的金额，以宝佳的产品来 说实在少见。」 https://i.imgur.com/ZPOA3fV.jpeg ▲「史丹佛」成交行情整理。（表／记者项瀚摄） 「豪宅阿亮」、大家房屋板桥层峰加盟店东江志亮表示，「史丹佛」近年有不少转手交易 ，成交价都落在8~9字头，本次15楼户以破百万元价格成交，除了可能是屋况条件不错， 重点是该户属於新府路第一排户别，视野景观佳，看出去就是县民广场。 江志亮指出，在新北特区想要坐拥景观，大多是大坪数的豪宅产品，单价破百万、总价破 亿相当常见，例如「东方富域、「世界花园桥峰」等等，而本次交易的「史丹佛」由宝佳 打造，屋龄已17年，地段与景观是最大卖点，不然以社区规划与建筑品质来说，确实没有 特别好。 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3029733&ref=mw&from=google .com --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.218.5 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/BigBanciao/M.1757532518.A.659.html