板桥艺文特区CP值高　在地房仲：4~6字头买得到 2025年09月28日 09:29 ▲板桥艺文特区的房市指名度高，吸引许多年轻首购族购入。（图／永庆提供） 记者项瀚／台北报导 近年新北房价水涨船高，在北市第一环、甚至新北最精华的板桥区，哪里买得到高CP值的 房子？ 在地房仲点名艺文特区，该区以中正路切为2区块，一头是江翠北重划区AB区，6字头就能 入手5年内大楼，另一头是旧市区，4字头就能一圆成家梦。 板桥江翠北重划区包括A～G区，永庆房屋板桥中正直营店长杨骏纬特别点出AB区的CP值高 ，「AB区也就是所谓的艺文特区，屋龄5年的大楼成交单价约62~65万元，以新北第一环来 说相当亲民，对比於府中、新埔、江翠捷运站便宜10~15万元。」 杨骏纬表示：「江翠北AB区除了坐拥艺文休闲设施、公园绿地，由於紧邻中正路，隔一条 路就是旧市区，属於生活机能非常便利的重划区，且公车班次密集，能快速通往府中捷运 站、台北车站等地。」 ▲板桥艺文特区中正路另一头的旧市区，生活机能充沛。（图／永庆提供） 中正路另一侧的旧市区房市也相当热门。杨骏纬表示：「该区公寓成交单价仅40万元，总 价1000万元左右就能成家，中古大楼屋龄以25~30年为大宗，成交单价5字头，也颇为亲民 好入手。」 整体来看，杨骏纬观察：「板桥艺文特区一带，不论是江翠北AB区，抑或是中正路旧市区 ，由於房价亲民与便利性，吸引大量年轻首购族，刚性需求强，因此在这波房市寒冬中， 仍相对有支撑。」 杨骏纬表示：「从去年919至今，板桥艺文特区待售量多少有上升，但整体房价修正仅约5 ~10%左右，且经过了1年沈淀，市场也差不多筑底了，对比去年高点修正5~10%的价位，已 能吸引刚需客户进场。」 ▲杨骏纬表示，对於刚需客户来说，板桥艺文特区房价修正5~10%，就是可以进场的时机 。（图／永庆提供） https://finance.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3040218 --

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