台铁商场年收估逾15亿！板桥站就占1.59亿 中国时报 蔡明亘 2025年11月20日 周四 上午7:13 交通部长陈世凯19日表示，未来北车将会有全新风貌，预计今年12月公告招商。图为台北 车站内，贩售商品店家，许多搭车民众停下脚步选购。（图／王英豪摄） 台北车站商场重招标成兵家必争之地，台铁都会区车站多位於黄金地段，台铁与民间合作 开发导入商场创造双赢，每年逾30亿元的资产开发收益中，粗估约5成是「商场金鸡母」 吸金，以民间经营有成的板桥站为例，去年甫续约，台铁预计每年收益可达1.59亿元。 台铁近年以促进民间参与公共建设、都市更新等方式推动土地开发，如商场、停车场等资 产活化，去年资产开发收益逾32亿元，细观收益项目，旅运服务空间、商场、土地等出租 业务收益逾21亿元占比最高，其次为促参、商场、房地产及地上使用权的收益约9亿元。 据台铁指标性促参案去年收益，拥有京站、饭店、转运站的台北车站特定专用区交九用地 开发案，收益约0.6亿元；由润泰投资开发，拥CITYLINK购物中心的南港车站大楼BOT案， 收益1.6亿元；松山车站大楼BOT案收益1.1亿元；万华东、西车站大楼BOT案收益约0.5亿 元。 以板桥站为例，为Global Mall与台铁合作的首间车站型购物中心，已成新板特区生活中 心，去年5月甫续约，台铁预计每年约1.59亿元收益，Global Mall与台铁第2处合作的新 左营车站，为南台湾首间车站型购物商场，也同时续约，台铁预计每年获约1300万元收益 。 台铁表示，许多车站都有旅运服务空间，集团式进驻的车站商场约20多处，如南港、松山 、台北及板桥等，另像基隆、台中及花东等也有商家投入，台铁资产开发平均1年收益约3 0多亿元，粗估商场收益占一半，另刚标出去的高雄站、未来桃园与中坜新站也都是大型 开发案，值得期待。 https://tw.news.yahoo.com/share/d0785916-a81f-3889-87e5-08cdeab680cf --

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