新北当台北卖？百万宅连爆…网酸：双北是真的合体了 2025-12-01 09:33 联合新闻网／综合报导 新北近两年百万宅增加，今年已有4案突破百万元单价，集中在板桥、新店、中和等蛋黄 第一环；网友议论从地段、交通红利到生活机能，全都成为推升价格的主因。图／本报资 料照片 新北市的建案单价持续「台北化」。 住展杂志统计，近两年新北已有10案成交单坪突破百万元，2025年在房市寒冬下仍有四个 新案站上百万大关，引发网友热烈讨论。 有人直呼「台北市现在中古都百万了」，也有人无奈感叹双北外溢效应愈来愈强。 根据报导，新北百万宅主要集中在板桥、永和、新店、中和这些第一环蛋黄行政区，地段 属蛋黄中的蛋黄。 其中知名建商品牌（如润泰、大陆建设）的新案更容易开出三位数单价。 市场也出现另一个趋势：高单价小宅化。像东基M1仅16.7坪、其他多为20多坪，以压低总 价落在1,000万到2,000万区间，仍被部分买盘接受。 陈炳辰分析，新北百万宅不像台北豪宅动辄6,000万以上，总价普遍仍可控，未来板桥、 新店、永和、中和还会有更多新案接力。 多数网友认为新北百万宅反映双北一体化已成事实，生活圈早已跨区融合。 留言多半聚焦在地段与机能，「东京化历程 越外围越惨」、「台北市现在中古都百万吧 」、「双北太强一路外溢到桃园都受益」、「永和赞赞赞！」。 也有人点出交通是最大推力，例如「板桥吃到板南线红利」、「明明德走路1分半到七张 合理涨」。 另一派则认为价格失真，对高单价趋势感到无奈。「不是说房价腰斩？」、「七成薪资要 不吃不喝两年才买一坪」、「贵烂 笑死」、「什麽烂标题」。也有人以细节提醒风险， 「彰化可以当台中卖吗」、「友座旁边水沟超臭耶」，反映市场对合理性与生活品质仍有 疑虑。 https://house.udn.com/house/story/123591/9169399 --

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