作者murasei (小村(￣^￣;))
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标题板桥星聚点「天价租金复活」 服饰霸主一次包轨
时间Tue Dec 2 12:10:54 2025
ETtoday独家/记者项瀚/台北报导
板桥中山路一段「星聚点KTV」歇业1年後，这3000坪空间就以每月450万元出租，据可靠消
息指出，新租客是大型连锁服饰品牌业者。专家分析，评估该址店效、坪数、租金等资讯，
本次交易对房东、租客来说，就是双赢的结果。
板桥中山路一段的「星聚点KTV」於2024年9月30日永久停止营业，令人相当震惊与不舍。然
而，近期实价揭露，8月时该址以每月450万元出租，面积广达2975坪，包含B2~3楼（含79个
停车位）。
经查，该店房东为宝山建设。记者实地走访，里头似乎在进行大工程，看到工人忙进忙出。
工人表示：「现在只是在拆而已，我们也不知道是谁租的。」看似尚未开始正式装修。
然而，据可靠消息指出：「新租客是某大型连锁服饰品牌，但该址过去是KTV，室内动线等
等都要更动，确实是大工程，不会那麽快进驻，因此目前在网上也还查不到相关资讯。」
市场人士分析：「本次租赁交易扣掉车位後，面积还有2000坪以上规模，房东希望一次租掉
，另一方面新租客近来也对大面积店面颇具需求，因此在短时间内租掉，说实在现在需要那
麽大空间的业者，也不多了。」
价格方面，他分析：「平均单价1500元并不贵，推测与过去星聚点承租的价码差不多，对房
东来说一口气租掉那麽大面积、对新租客来说以相对实惠价格进驻，且未来也还保有部分转
租的弹性空间，是个双赢的结果。」
高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示：「星聚点KTV过去歇业，主要应来自企业
本身经营策略调整，且该点位隔壁就是钱柜，想必产业也是相当竞争。」
黄舒卫进一步表示：「该店紧邻捷运府中站，近来在板信刘家的区域改造、转型计画之下，
商圈活络与人潮量提升，由於年轻人多，因此开设服饰品牌，尤其是大面积的平价服饰品牌
，相当合适，也难怪吸引业者大举进驻。」
原文网址：
https://bit.ly/48uQBbY
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.10.152 (台湾)
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1F：→ murasei: NET从旁边搬过来吗？ 12/02 12:13
2F：推 askker: 府中都没剩多少店家了 12/02 12:49
3F：→ yuting90: Uniqlo? 12/02 14:09
4F：推 flyaway1030: 希望是Uniqlo 或者是类似日本parco 那种进驻 12/02 14:43
5F：→ flyaway1030: 应该可以带活这边 12/02 14:43
6F：推 hisashi: workman... 12/02 14:51
7F：→ murasei: 类似西门或明曜那种UQ+GU复合店满有可能的 12/02 15:08
8F：推 tjbulls: 有可能搬吗=.= 12/02 15:51
9F：推 AiriMania: 我猜楼下不会出现新竹大便哥 他在房版被打爆了正在救火 12/02 16:19
10F：推 hicker: UQ+GU....不是不可能 只是感觉机率偏低 因大远百已有UQ+GU 12/02 17:02
11F：→ hicker: 但也真想不到有哪间服饰品牌会要用这样大面积.... 12/02 17:03
12F：→ hicker: 就算是NET 也似乎嫌太大了吧.... 12/02 17:04
13F：→ hicker: GU是还在积极扩店 但感觉府中不会是首选 首选应是宏汇广场 12/02 17:06
14F：→ hicker: 毕竟三重芦洲新庄还没有GU.... 12/02 17:07
15F：推 ericf129: 那边也只剩服饰店了 12/02 17:23
16F：推 alfahsu: 许愿迪卡侬 也算服饰霸主 12/02 18:25
17F：→ nike543: 我也觉得迪比较合适 12/02 19:17
18F：推 cccone: 希望是迪卡侬 12/02 19:41
19F：→ SAMON5566: 楼上讲的workman不错啊，要真是，那每个月都去交关啊 12/02 20:29
20F：推 coffeemilk: threads 上面有疑似做三重新的NET9层楼门市的留言说星 12/02 20:40
21F：→ coffeemilk: 聚点确实是NET要进驻，但他说内部装潢要从包厢式KTV改 12/02 20:40
22F：→ coffeemilk: 成服饰店要花一阵子时间可能没这麽快好 12/02 20:40
23F：→ hicker: 认真想 NET有那麽多货可以填满这个大空间吗?? 12/02 20:42
24F：→ hicker: 不论是三重新门市或是板桥旧星聚点都是 12/02 20:43
25F：推 coffeemilk: 三重都可以塞满9层楼的旧医院了，所以我也不多想了XD 12/02 20:43
26F：推 singlesingle: 我觉得NET它们家的衣服会褪色 车缝线也很容易掉 12/02 21:11
27F：→ murasei: 说不定net想开商场当2房东，类似基隆东岸广场模式 12/02 22:38
28F：推 lucky017110: 府中人潮不太行了，这样大的店面，拆分比较保险 12/03 07:31
29F：推 flyaway1030: 感觉很多楼都没在逛街吧 12/03 08:10
30F：→ flyaway1030: 这种大型服饰店很多好吗 12/03 08:10
31F：推 warfarin: net 的品质还是比u好很多 12/03 09:16