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标题[新闻] 驳「让利价」是噱头 爱山林祝文宇:板桥
时间Wed Dec 31 00:01:47 2025
驳「让利价」是噱头 爱山林祝文宇:板桥案卖8成
2025年12月30日 16:41
▲祝文宇认为,明年房市交易量是否回升,关键在於有多少建商愿意卖够便宜的价格 。
(图/记者项瀚摄)
记者项瀚/台北报导
面对这波房市不景气,爱山林喊出「让利价」抢市。今(30日)董事长祝文宇再提起让利
价,他说:「是噱头吗?我板桥滨河帝景卖8成啊!而且越卖越贵。」
此外他认为,明年房市交易量是否回升,关键在於有多少建商愿意卖够便宜的价格。
爱山林今(30日)召开法说会,该公司前3季营收94.5亿元,税後纯益6.3亿元,EPS(每
股纯益)0.68元。爱山林去年代销卖出1200多亿元,今年受到政府政策调控,房市大环境
冷淡,今年截至目前11月销售344亿元,目前手上还有1037亿元剩余案量可售。
展望2026年,爱山林预计推出2091亿元案量,其中有约65%为自建案,总销逾百亿元个案
包括中和「左岸明珠」380亿元、泰山「当代帝宝」150亿元、龟山「AI都会城1、2期」54
0亿元。
事实上,爱山林近年逐渐提高自建案营收占比,2026年预计有240亿元案量完工,包括士
林「圆山帝宝」、板桥「帝景2号」及「帝景6号」、三重「市政官邸1号」、宝山「新竹
帝宝系列」。
爱山林董事长祝文宇表示:「公司不是不接外案,而是在当前的市场环境中,若要有好的
销售成绩,就要卖够便宜的价格,因此公司在接案上比较保守,而自建案都是走让利价。
」
▲板桥「滨河帝景」在今年喊出让利价,引发市场热议。(图/记者项瀚摄)
祝文宇再度谈及「让利价」,他说:「板桥『滨河帝景』说这是噱头?但我卖8成案啊!
而且越买越贵。」
该案是这波房市冲击中,爱山林首次喊出让利价的建案。
对於明年市况,祝文宇认为:「供给量大的区域,房价将修正,但供不应求的区域不受影
响,只要是好的地点,现在就是最好的购屋时机。」
至於交易量,祝文宇认为:「要看多少建商愿意推出够便宜的价格,只要够便宜,量就会
出来。」
他说:「要观察有多少建商有卖便宜的条件,我们许多建案都是多年前取得的土地,有本
钱让利。」
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