驳「让利价」是噱头　爱山林祝文宇：板桥案卖8成 2025年12月30日 16:41 ▲祝文宇认为，明年房市交易量是否回升，关键在於有多少建商愿意卖够便宜的价格 。 （图／记者项瀚摄） 记者项瀚／台北报导 面对这波房市不景气，爱山林喊出「让利价」抢市。今（30日）董事长祝文宇再提起让利 价，他说：「是噱头吗？我板桥滨河帝景卖8成啊！而且越卖越贵。」 此外他认为，明年房市交易量是否回升，关键在於有多少建商愿意卖够便宜的价格。 爱山林今（30日）召开法说会，该公司前3季营收94.5亿元，税後纯益6.3亿元，EPS（每 股纯益）0.68元。爱山林去年代销卖出1200多亿元，今年受到政府政策调控，房市大环境 冷淡，今年截至目前11月销售344亿元，目前手上还有1037亿元剩余案量可售。 展望2026年，爱山林预计推出2091亿元案量，其中有约65%为自建案，总销逾百亿元个案 包括中和「左岸明珠」380亿元、泰山「当代帝宝」150亿元、龟山「AI都会城1、2期」54 0亿元。 事实上，爱山林近年逐渐提高自建案营收占比，2026年预计有240亿元案量完工，包括士 林「圆山帝宝」、板桥「帝景2号」及「帝景6号」、三重「市政官邸1号」、宝山「新竹 帝宝系列」。 爱山林董事长祝文宇表示：「公司不是不接外案，而是在当前的市场环境中，若要有好的 销售成绩，就要卖够便宜的价格，因此公司在接案上比较保守，而自建案都是走让利价。 」 ▲板桥「滨河帝景」在今年喊出让利价，引发市场热议。（图／记者项瀚摄） 祝文宇再度谈及「让利价」，他说：「板桥『滨河帝景』说这是噱头？但我卖8成案啊！ 而且越买越贵。」 该案是这波房市冲击中，爱山林首次喊出让利价的建案。 对於明年市况，祝文宇认为：「供给量大的区域，房价将修正，但供不应求的区域不受影 响，只要是好的地点，现在就是最好的购屋时机。」 至於交易量，祝文宇认为：「要看多少建商愿意推出够便宜的价格，只要够便宜，量就会 出来。」 他说：「要观察有多少建商有卖便宜的条件，我们许多建案都是多年前取得的土地，有本 钱让利。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3092776 --

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