屋龄新、总价亲民 板桥区皇翔帝国、新站宏筑、合宜A2区关注度高 2026年4月30日周四 上午11:20 https://i.mopix.cc/n8KRc1.jpg CNEWS汇流新闻网记者李映萱／台北报导 随着双北房市持续发展，板南线沿线因交通方便、生活机能成熟，一直是购屋族关注的区 域。 永庆房屋盘点板桥区热门社区指出，「皇翔帝国」、「新站宏筑」、「合宜A2区」屋龄相 对新、机能也到位，加上价格具备CP值，成为不少人看屋时的热门选择。 深耕亚东医院商圈多年的永庆房屋亚东捷运直营店长吴建陞表示，「皇翔帝国」社区外观 高耸，4栋大楼并排，为区域内指标型地标。 社区距离亚东医院站步行约8分钟，交通与生活机能兼具，并紧邻信义国小，对有学龄儿 童的家庭具吸引力。 周边还有亚东科技大学、亚东医院，以及距离不远的远东通讯园区，区域内亦有企业进驻 ，带动稳定就业人口与购屋需求。 「皇翔帝国」屋龄约15年、共390户，规划2至4房产品，社区平均单价约落在65至70万元 ，近期两房产品已有成交站上7字头，约72至73万元，显示小坪数产品具备上修动能。 此外，区域新案「远扬之森A+」目前揭露单价约110万元上下，最高接近120万元，形成价 格比价效应；未来区域亦规划住宅与百货开发，市场预期约於2028至2029年逐步到位，带 动後续发展动能。 https://i.mopix.cc/1omiS8.jpg 专营板桥重庆商圈的永庆房屋板桥重庆直营店长陈俊安表示，「新站宏筑」屋龄约17年， 为规划完整的纯住宅社区，环境相对清幽。 周边拥有学区、市场及多座公园，生活机能成熟，同时避开商业区的干扰、闹中取静。 社区总户数188户，分为A、B两栋；A栋主打26至53坪的2至4房产品，B栋则为26至41坪的2 至3房，吸引首购族与小家庭进场。 公共设施包含游泳池、健身房、Lounge Bar、KTV与儿童游戏区等，整体机能完善。 交通方面，「新站宏筑」目前需搭公车约10分钟至府中站或板桥车站，未来捷运莒光站预 计於2027年通车，步行约11分钟可达，交通条件有望改善。 价格表现上，社区目前成交单价约落在60至65万元，相较板桥其他区域仍属相对亲民。 https://i.mopix.cc/nuBfwu.jpg 永庆房屋亚东捷运直营店长吴建陞表示，「合宜住宅A2区」屋龄约11年，楼高24层，产品 规划以2至4房为主，公设比约29%至30%，在新大楼中相对偏低，车位采坡道平面设计，整 体社区规模大。 价格方面，目前三房单价约落在46至48万元，总价约2500万元；两房单价约5至6字头，含 车位总价约1500万元左右，以区域条件来看，具备一定CP值。 「合宜住宅A2区」位於亚东医院站後方，步行约10分钟、距离约850公尺，亦可衔接65快 速道路，或透过浮洲车站转乘。 周边学区包含中山国小、大观国小及国中，大学则有台艺大，生活机能逐步成熟，并邻近 浮洲运动公园等绿地。 市场观察上，两房产品供给相对稀少，释出後去化速度快，近一年成交单价约59至63万元 。若以总价1500万元内、屋龄相对新且可步行至捷运站的电梯两房条件来看，在新北市选 择不多，因此具备一定竞争力。 照片来源：CNEWS汇流新闻网资料照片 https://tw.news.yahoo.com/share/69427623-69e6-3bb0-bb29-f299a80be4e2 --

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