5万月租求降几千也不肯　士林19年书店熄灯 现今社会网路媒体发达，电子书成为新趋势，实体书店扛不住时代浪潮，无奈只能退场， 例如台北士林延平北路5段，当地19年的老书店「葫芦书坊」，预计4月中旬熄灯，根据店 家说法，歇业除了与实体书店没落有关，另一关键是房租无法取得共识，目前月租5万元 ，营运收支免强打平，曾找房东洽谈降租遭拒，因此决定歇业，未来没有开新店的打算。 葫芦书坊位於延平北路五段210号，外观是连栋的4层住宅，书店位於1楼，坪数大约20坪 ，2001年成立，陪伴士林人将近20个年头，公告营业只到4月20日，目前照常营业，实际 走访现场，下午4点仍有顾客上门，但以中老年人居多，很多是退休银发族，店家采用加 值消费，储值现金依照消费次数扣点，目前正在出清存货，书架已有部分刊物撤除。 书坊店员透露，目前营运收支免强打平，但营业额不便透漏，仅强调近年业绩以雪崩式下 滑，顾店都能明显感受来客减少，主要都是老客户捧场，经常整天不到10组客人，生意没 落主要与电子书崛起有关，压缩实体书店销路，碍於人事及租金考量，今年2月萌生歇业 念头，但不是立刻放弃，曾找房东洽谈降租，希望将月租5万调降几千元，结果遭到拒绝 ，无奈只好结束营业。 店员指出，房东态度相当强势，还扬言无法接受租金就退租，面对营运及房租压力，加上 实体书店式微的不可抗性，认为歇业「只是迟早的事情」，还强调「不会再碰这类夕阳产 业」，未来也不打算开设新店，目前只等存货出清，4月就要与士林书友告别。老店预告 歇业的消息，令不少网友扼腕，住在附近的35岁陈小姐透露，以前都会去租漫画，几乎陪 伴国中的岁月，听到歇业「感到很不舍」。 信义房屋士林社子店业者分析，延平北路5段以40~50年公寓为主，坪数都在20坪左右，不 少房子规划店面，店面月租金3~4万元，区域商业活动较少，租金也更便宜，不如延平北 路6段热闹，6段的店面月租能有5万元，若以该书店租金来看，已经是5段的中高价位，对 店家确实负担较大。她补充说明，延平北路的机能主要集中6段，5段较少餐饮类民生店家 ，更多是夹娃娃店、家具店等进驻，人潮原本就相对薄弱，倘若房租没有共识，店家只能 苦撑或退租。 https://tw.appledaily.com/property/20210316/NKOPXRFEEFHK5ONDDIHMFCAKJQ/ -- --

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