士林夜市「门神」回归！　创价三角窗养蚊5年「康是美接手」 https://i.imgur.com/71akfJZ.jpeg ▲士林夜市帝王三角窗店面空置约5年後，由康是美租下。（图／记者项瀚摄） 记者项瀚／台北报导 捷运剑潭站斜对面、士林夜市帝王三角窗店面屡屡成为话题，过去由「日药本舖」以每月 118万元，被形容是「天价」，之後在2020年提前解约撤出。 该店面空置了5年後，由康是美租下，在地房仲估行情可能落在70万元左右。 士林夜市帝王三角窗店面，过去常成为讨论焦点，2016年日本药妆品牌「日药本舖」以每 月118万元承租，被形容是「天价」，该店面约66坪，地下室、1楼坪数差不多，平均单价 高达1万7921元。 然而，在2020年时「日药本舖」提前解约撤出，再次成为大家讨论的焦点，网友直言「就 是被天价租金逼走的」。 该店面空置了约5年时间，最终由「康是美」租下，并在近日开幕，经查目前尚未出现实 价租赁交易。 住商不动产士林文林加盟店长纪翊平表示：「疫後士林夜市人潮复苏，但在流失观光客、 商圈转移的影响之下，整体人潮还是无法回到过去荣景，认为这帝王三角窗租金也难再达 百万行情，估每月租金应落在70万元左右。」 纪翊平补充：「目前士林夜市内空置状况较低，但文林路一带由於租金基期高，空置状况 也比较明显。」 不过他强调：「估帝王三角窗店面月租从118万元降到70万元，倒也不能说区域租金跌了3 成多，而是该店面比较特别，过去的承租基期真的太高了。」 https://i.imgur.com/p7nBWj7.jpeg ▲去年观光客人潮增加2成，国内指标性的观光商圈人潮明显复苏。（图／记者项瀚摄） 高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示：「去年观光客人潮增加2成，国内指标性的观 光商圈人潮明显复苏，该店面作为士林夜市的门面，相当具有代表性以及曝光、人潮效益 ，只要房东愿意在租金上调整，成功去化是必然的。」 黄舒卫表示：「该店面开设药妆店颇适合，国外旅客来台常有采买药妆、保健食品的需求 ，或是旅游期间也有相关使用需求，另一方面药妆店毛利高、需要的人力成本也较低，加 上又是大型连锁品牌，当然也比较有资金实力承租这种指标型店面。」 https://house.ettoday.net/news/2916720?from=ettoday_app --

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