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标题[新闻] 家乐福撤「天母地王」换血 房东曝:同业
时间Thu Dec 11 06:37:39 2025
家乐福撤「天母地王」换血 房东曝:同业种零售业秒接
2025年12月10日 10:56
记者项瀚/台北报导
天母忠诚路二段上「家乐福」开业8年,即将在年底歇业,引发热议。
但建商房东表示,该店已找好下一手租客,是与家乐福同业种的零售业者,预计明年进场
装潢。
专家也分析,家乐福撤出并不是天母没落,而是高阶品牌更适合这里。
https://i.imgur.com/ndI4pwU.jpeg
▲天母忠诚路二段上「家乐福」开业8年,即将在年底歇业,引发热议。(图/记者项瀚
摄)
天母忠诚路二段上的「家乐福」士林忠诚店因租约到期,将在12月20日结束营业,消息ㄧ
曝光引发热议,让一票在地人崩溃,直呼「
这里连家乐福也要没有了!」,甚至许多人开
始在讨论「
天母真的没落了吗?」
「家乐福」士林忠诚店位於「新光天母杰仕堡」大楼的1楼商场,该大楼於2023年日月光
家族第三代、鼎固置业以116.8亿元标下,地段精华拥「天母地王」之称,基地面积1641
坪、建物面积高达1.6万坪,包括商场、商务住宅空间。
关於「家乐福」士林忠诚店撤出,鼎固表示:「知道家乐福租约到年底不续租,就已找好
下一手租客,是与家乐福同业种的零售业者,预计明年就会开始进场装潢。」
鼎固表示:「天母商圈并无没落,新光天母杰仕堡整体空置率低,除1楼的家乐福,过去B
1及2楼的全真瑜伽健身馆也都顺利出租了,同样由健身运动馆业者接手。」
https://i.imgur.com/REk5PXk.jpeg
▲「家乐福」士林忠诚店面积不大,走家乐福便利购路线。(图/记者项瀚摄)
实地走访,「新光天母杰仕堡」1楼空间右侧为家乐福,左侧则为其他街边店,经查忠诚
路二段188号誊本,面积约445坪,而家乐福坪数约168坪、室内实坪120坪。
第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示:「由於家乐福坪数较小,在2017年开幕时设
定为家乐福便利购,加上业种属性,主要就是服务区域住宅客群,与外来客人潮量关联性
不大。」
世邦魏理仕资本市场部董事江晁瑄表示:「该店地段精华,紧邻新光三越,忠诚路二段一
带也是天母的高级住宅区,零售超市做得起来,但若走更高阶、更有质感的品牌会更具有
效益,像是近日就传出日商Lopia即将进驻天母,就是一个相当合适的选项。」
至於租金价码,江晁瑄表示:「该区店面租金单价落在2500~3500元,以百坪规划来说估
落在3000元左右。」
若以168坪换算,月租金约50万元。
https://i.imgur.com/KifS31n.jpeg
▲天母忠诚路二段「家乐福」士林忠诚店小档案 。(图/AI制作)
https://reurl.cc/zKpaR6
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1F:嘘 marathons : 到处转贴新闻洗文. 12/12 04:19
2F:推 busgoer : 同业别且不是家乐福体系,全联?好像没看过city'su 12/15 00:41
3F:→ busgoer : per有街边店 12/15 00:41
4F:推 Kazamatsuri : LOPIA有说要来天母 但不知道在哪边 不过原天母广场 12/15 12:35
5F:→ Kazamatsuri : 的前Mia C'bon比这里有可能 12/15 12:36
6F:→ Kazamatsuri : 希望是其他超市如枫康之类的? XD 12/15 12:37