家乐福撤「天母地王」换血　房东曝：同业种零售业秒接 2025年12月10日 10:56 记者项瀚／台北报导 天母忠诚路二段上「家乐福」开业8年，即将在年底歇业，引发热议。 但建商房东表示，该店已找好下一手租客，是与家乐福同业种的零售业者，预计明年进场 装潢。 专家也分析，家乐福撤出并不是天母没落，而是高阶品牌更适合这里。 https://i.imgur.com/ndI4pwU.jpeg ▲天母忠诚路二段上「家乐福」开业8年，即将在年底歇业，引发热议。（图／记者项瀚 摄） 天母忠诚路二段上的「家乐福」士林忠诚店因租约到期，将在12月20日结束营业，消息ㄧ 曝光引发热议，让一票在地人崩溃，直呼「这里连家乐福也要没有了！」，甚至许多人开 始在讨论「天母真的没落了吗？」 「家乐福」士林忠诚店位於「新光天母杰仕堡」大楼的1楼商场，该大楼於2023年日月光 家族第三代、鼎固置业以116.8亿元标下，地段精华拥「天母地王」之称，基地面积1641 坪、建物面积高达1.6万坪，包括商场、商务住宅空间。 关於「家乐福」士林忠诚店撤出，鼎固表示：「知道家乐福租约到年底不续租，就已找好 下一手租客，是与家乐福同业种的零售业者，预计明年就会开始进场装潢。」 鼎固表示：「天母商圈并无没落，新光天母杰仕堡整体空置率低，除1楼的家乐福，过去B 1及2楼的全真瑜伽健身馆也都顺利出租了，同样由健身运动馆业者接手。」 https://i.imgur.com/REk5PXk.jpeg ▲「家乐福」士林忠诚店面积不大，走家乐福便利购路线。（图／记者项瀚摄） 实地走访，「新光天母杰仕堡」1楼空间右侧为家乐福，左侧则为其他街边店，经查忠诚 路二段188号誊本，面积约445坪，而家乐福坪数约168坪、室内实坪120坪。 第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄表示：「由於家乐福坪数较小，在2017年开幕时设 定为家乐福便利购，加上业种属性，主要就是服务区域住宅客群，与外来客人潮量关联性 不大。」 世邦魏理仕资本市场部董事江晁瑄表示：「该店地段精华，紧邻新光三越，忠诚路二段一 带也是天母的高级住宅区，零售超市做得起来，但若走更高阶、更有质感的品牌会更具有 效益，像是近日就传出日商Lopia即将进驻天母，就是一个相当合适的选项。」 至於租金价码，江晁瑄表示：「该区店面租金单价落在2500~3500元，以百坪规划来说估 落在3000元左右。」 若以168坪换算，月租金约50万元。 https://i.imgur.com/KifS31n.jpeg ▲天母忠诚路二段「家乐福」士林忠诚店小档案 。（图／AI制作） https://reurl.cc/zKpaR6 --

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