作者eulbos (优文大联盟)
看板Boy-Girl
标题Re: [讨论] AA 男买房也会 AA 吗
时间Tue Apr 1 12:25:37 2025
小弟AA男
下面以2021Q4 3房2厅2卫
高雄蛋白区凤山火车站公寓二楼为例
1.自备款AA
140万/2 = 70万
2.持分AA
男女双方都要签一堆文件
然後因为2份权状所以代书费较1人持分来得高
但AA摊下来还可以接受
3.贷款AA
男女双方的首购扣打都会被用掉(拆两笔贷款)
条件较好的当借款人
条件较差的当保人(银行规定?)
(不晓得为何不是两笔贷款两个借款人)
每月还款金额15833/2 = 7916.5
(这个月付7916 下个月付7917这样)
然後联名帐户银行不给开
所以实际上是从借款人的个人帐户扣款
另一方每月汇款到这个帐户
4.房间AA
主卧共同使用
两间次卧有分大小间，所以每个月轮流使用
厕所也有分大小间，所以每个月轮流使用
身为小资族大概不会再买第二间
所以用掉两个首购应该是OK的
然後如果不计较银行端衍生的借款人/保人/个人帐户问题
男女双方都能接受
那应该算有实现买房AA的理想了吧
以上
一点经验分享
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之铭言：
: 各位坚持吃饭 AA 的 AA 男
: 买房的时候也会坚持 AA 吗？
: 如果房贷 AA 了，代表双方持分各一半才有保障
: 可是这样会牺牲双方的首购条件
: 而且第二间现在限贷 5 成
: 代表共同持有下去就不用想投资第二间了
: 但如果房贷 AA 了却不共同持有
: 挂男生名下像在吃豆腐
: 挂女生名下又没保障
: 这时候 AA 男们还会坚持牺牲投资第二间的机会共同持有
: 还是靠三寸不烂之舌说服女方挂在自己名下
: 又或者乾脆放弃 AA 自己扛呢？
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我不是这方面的专家,但经过反覆观看贴文跟留言并仔细思考後,
我得出了一个结论,那就是我没有任何结论,
因为正如我一开始说的,我不是一个专家
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1F：嘘 joybarbarian: 还没结婚就AA买房，分手後你就知道多麻烦了 04/01 12:29
不是就正常卖掉吗
2F：推 VoV : 比较喜欢左营欸 04/01 12:31
我也满喜欢左营的，之前都泡在左营大路
3F：推 kaienchou : 你怎没讲到最重要的车位分配？ 04/01 13:10
一楼没有停汽车，路边是空的
大家摩托车都随到随停这样
4F：→ skps5536 : 唉 04/01 16:17
感觉大大想要分享一篇!! (敲碗
※ 编辑: eulbos (61.227.250.192 台湾), 04/01/2025 16:20:48
5F：推 WMS : 去年底才跟基督徒女友交往,2021年买的房子? 04/01 16:52
6F：推 lingling0830: 有没有想过房子没这麽快卖出 只好赔钱卖 人财两失 04/01 17:07
7F：→ lingling0830: 或是对方不继续缴房贷 要你直接扛不然等被银行收走 04/01 17:08
8F：→ oRaNIX : 别再AA了 去处理那个下降头的废文好吗阿肥 04/01 17:10
9F：→ nojobman : 你……很好 04/01 17:17
10F：→ Steinesence : 车位怎分 04/01 17:43
11F：→ lexmrkz32 : 凤山火车站附近的公寓，该不会跟我住的地方依样XD 04/02 06:04
12F：推 yakummi : 齁，抓到了，出征AA仔....诶，上次的都还没出征？ 04/02 09:00