※ 引述《pursuewc (冲出一片天)》之铭言： : ※ 引述《Intercome (今天的我小帅)》之铭言： : : 也是像投资股票一样开一个户头，在里面买地皮或是投资哪一间营建商吗 : : 实在是不知道怎样投资耶 不好意思 可能问题有点笨 请大家见谅~~~ : : 还有现在几乎都盖满房子 投资房地产真的有搞头吗 而且手上要有多少资金 : : 才有资格投资房地产呢 不知道有没有高手可以指点一下喔 谢谢^^" : 本人因为打工关系,接触许多房东! : 其中有一位很特别的房东,或称他为职业房东~ : 他说他都是使用自己的信誉,向银行借钱买入中古屋,接着装潢出租学生 : 他做的是无本生意,就像大企业跟银行财团借钱,例如别人的钱生自己的钱 : 他说他有许多这样的房子,举例来说他向银行借款480万 : 其中450万购入中古屋,30万装潢,每个房子约收入3万,扣掉还给银行的钱 : 大约收入2两万,可能还必须扣除税,也就是说大约年获利率7%-银行利息%=2% : 其中这2%,就是他一个月的收入,可是他不只一栋房子,且更长远观来看, : 20~30年後,不仅可以收入房租更是获得一栋房子!! : 与你分享一下所接触的实际例子^^ 这种杠杆比例高的投资方式最大的风险就是房地产景气不好 当然这两年这样做是没问题,而且以投资报酬率加上付出的心力跟时间成本来看 未必是一个好的投资 如果本身资本雄厚再来做会比较恰当 要借钱去投资的话,我宁可去做股票 当然每一种投资工具都会有强者做的很好 看自己能承担多少风险罢了 --

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