其实控制好每月的现金收入与支出， 基本上不一定危险。 以最近信贷最夸张的土银跟合库来说好了， 土银的首年利率2.68%，第二年跟随指标利率加码，大概也在3%-3.5%， 合库比较高一点，不过大概也是3%上下。 台湾因为电子业外销的影响，相信央行为了维持汇价， 不会跟随美国升息到4%。基本上这是一个很奇怪的现象， 无担保的信贷利率居然可以低到跟有担保的房贷差不多， 以贷50万元计算，分七年摊还，每月本金均摊约8千元不到。 以这种低成本的资金转去投资赚利差， 基本上是可以纳入考虑，不过要看个人对於金融商品的熟悉度， 也要考验个人对於停损停利投资的成效是否能超越3%。 不过如果以房贷操作的话， 建议可以介入房地产投资，虽然目前似乎是房市高点， 但是房屋出租可以带来不少现每月金收入， 同时可以利用自用住宅房贷利息的方式抵缴税金。 但是同时也要提一点，国内目前固定收益商品， 基本上很少超过4-5%的（有的话请告知，我会很感激）， 想要追求7-9%的收益基本上多少会冒一些风险， 不过谨慎操作的话，又扛的起一千万投资额的压力的话， 真的是一个相当好投资方式～ 有利也有弊，端看个人。 另外，储蓄险除非是境外的，不然很难跑赢3%多少， 外币定存不错，但是汇损要非常小心，看看前几周纽币的走势， 就可以大概清楚，不过纽币的利率惊人。 美国公债不错，信用评等高，交易手续相对容易， 但是美金的汇价长期看扁....似乎都有相对性的风险。 请参考。 ※ 引述《moumoumou1 (又吐血了..)》之铭言： : 有个想法 : 不过颇危险 : 想跟大家讨论一下 : 看该怎麽做 : 我想趁现在房贷利率低 : 找那种长期固定利率的银行(3%左右) : 拿房子去贷款(ㄧ千万) : 然後拿贷款来的钱转投资 : 转投资的工具选择稳定而利润不用太高的(7%-9%) : 赚取利差(4-6%) : 换句话说 ㄧ年可有40-80万的收入 : 大家觉得如何? : 请推荐ㄧ下 贷款银行&投资工具 谢谢 : 银行的话 目前考虑 上海/富邦银行 的 固定利率房贷 : 投资工具的话 目前考虑 储蓄险/外币定存/基金/公债 : 可以帮我分析依下哪种比较适合嬷? -- 自从那一天起， 我自己做决定.... --

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