作者alainsptt (alains)
看板CFP
标题[问题] 买房子自住的必要性？
时间Mon Apr 3 03:50:44 2006
最近突然开始烦恼起来～
我和男友已经交往数年，约这一两年内就会结婚，
但是金钱方面都没有什麽储蓄，
目前我仍是研究生，之前大学毕业後工作又跑回来念书，
所以赚的钱又付学费付完了，大概明年才会毕业赚钱，
而男友是普通上班族，月薪三万元，在台北县租屋，
他之前都在负担家里的开销（他父母都没在工作了，家里也没其他任何收入）
直到最近他父母才说要他赚得钱都可以自己先存起来准备结婚，他父母自己先吃老本，
我们才开始储蓄，目前两人大约一个月只能存15000元，且正计画作投资（基金、股票等）
我们已经说好，结婚後先租屋，等到存到一定的金额，再考虑购屋（大概约5年吧！）
不过看了一些台北县2、3房的小公寓，月租也要12000元左右，
如果以5年算的话，总共要付72万元的房租，还不包括水电、家饰等支出，
这样想想，是不是早点买房子比较划算呢？至少钱还是花在自己的房子上。
可是人家还很想信奉富爸爸的观念：资产累积後，有余钱再来买奢侈品（房子）
在我看来，买自住的房子就是一种负债（钱从口袋拿出），
因为自住不租人，也就无法获得资产的累积（没有钱流入口袋），
尤其是要缴银行的10 * n 年的贷款，觉得可怕~
我的心态是想要拥有自己的房子，但是不急於一时！
只是想到如果要先租房子的话，头几年的房租钱就等於0了，觉得很可惜，
（虽然如果月付银行12000元，可能只还到利息而已，但总还是为了自己的房子阿）
我就在不停的矛盾中伤脑筋，请生涯规划达人解救一下，
p.s预计明年毕业後两人合起来每个月应该可存30000元（扣掉房租＋生活开销）
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 203.67.8.88
1F：推 ddbaoa:富爸爸的这一套是不错,但每一个累积资产的方法因人而异 04/03 07:10
2F：→ ddbaoa:你可以优先考虑的是考虑如果你租屋这几年投资获利会超过用 04/03 07:11
3F：→ ddbaoa:贷款购屋的获利时~当然是很建议以租屋会较好,五年72万运气 04/03 07:12
4F：→ ddbaoa:好一点,很有可能在五年翻到500万 :p.. 04/03 07:13
5F：推 hpk89:5年72要变成500万, 需要的运气可不是只有很好而已.. 04/03 20:16
6F：→ hpk89:而是要很好很好, 再加上非常好 才有可能 04/03 20:17
7F：→ hpk89:话说回来, 如果两人合计薪水只有五六万的话, 非常不建议买房 04/03 20:17
8F：推 hpk89:因为如果你们自备款不多, 买台北县 2~3房至少也要贷个4,500 04/03 20:20
9F：→ hpk89:这样一个月房贷支出就要两万五左右了, 房贷不应该超过收入 04/03 20:21
10F：→ hpk89:的三分之一比较合理 另外, 结了婚还是先存半年薪水当急用吧 04/03 20:22