小弟我来阐述一下浅见好了 我本人非台北人..因为工作关系所以在台北 平常都很羡慕那些可以住家里的同事..月开销可以省很多 但我也不愿意付一堆房租给房东缴贷款（跟帮人家养老婆的感觉很像） 所以自己设下一先观念 让自己有所遵循 1.如不是要在这儿安定下来工作 绝对不要买房子 这年头想要用房子来投资赚钱的机会不多 且有些讯息指示现在房价已到波段高点 一时的冲动会换来 之後20年的房贷 还是步步为营好了 2.租房子租金不可过高 一般而言 房东出租房子获利应该以3.5％为准 （200万的房子 年收入房租应为7万） 换言之 我们当房客的 也要依此利率来衡量房租是否过贵.. 另外考虑是否对於房子很讲究 譬如租雅房跟套房价格也差很多 3.以第2点的观点来衡量 要租房子就租很便宜的 租太贵（1万以上）不如买 如果月租1万元的房租 其实已经可以考虑买300万的套房了 但买套房时真的要考虑 以後如果换屋了 那儿的地理环境好不好租出去 而我个人现行状况为 月收入50K 存款500K 投资获利10％ 对房子不讲究可以睡觉就好 且不想付太多房租 所以我在台北市找了一间 月租4700包水电的雅房 还有冷气耶 挖哈哈 有时也很享有个舒适的窝 但是一想到要20年利率3％的房贷 就算我不想投资丢定存 一年2％的利率 一来一往就差了5％耶 所以我的计画就是 先我在小窝 努力赚钱存钱...等到要买房子的时候 看能不能 直接附全部或1/2 嘿嘿 ※ 引述《polyandry (脚踏实地最幸福)》之铭言： : ※ 引述《alainsptt (alains)》之铭言： : : 最近突然开始烦恼起来～ : : 我和男友已经交往数年，约这一两年内就会结婚， : : 我的心态是想要拥有自己的房子，但是不急於一时！ : : 只是想到如果要先租房子的话，头几年的房租钱就等於0了，觉得很可惜， : : （虽然如果月付银行12000元，可能只还到利息而已，但总还是为了自己的房子阿） : : 我就在不停的矛盾中伤脑筋，请生涯规划达人解救一下， : : p.s预计明年毕业後两人合起来每个月应该可存30000元（扣掉房租＋生活开销） : 看到这篇文章我也很想讨论一下， : 我是一个人赚钱，虽然也有计画结婚， : 不过觉得男友大概没能力跟我一起付房贷。 : 目前手边的钱很少，就20万吧， : 但是家里愿意帮我出一百万，我自己是不希望用到家里的钱。 : 目前的标的物是台北市里的小套房， : 自己住的，想买10-12坪之间，价格400万元以内， : 我目前的薪资大约平均60K左右， : 负担25000元的房贷都还没问题， : 没有贷款过，有一些外币定存跟两张股票。 : 如果是您，跟我有类似处境， : 请问你会选择买房子吗? : 还是继续租屋呢? : 因为我在台北已经租了六年房子搂， : 算一算房租也花了50万有吧? : 加上自己年纪也很大了(快27了)， : 所以开始有想要买房子的想法。 : 希望大家给一点意见，感恩。 -- 成功的人 懂得延後满足～ http://www.wretch.cc/user/yuciao --

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